Entrez dans votre nouveau chez-vous - FALC Immobilien Heilbronn

Informations clés

À propos de cet appartement

Envie de changement? Ici, votre rêve peut devenir réalité !

Aujourd’hui, M. Andreas Franzke vous présente un véritable joyau à louer dans la belle ville viticole de Heilbronn.

Cet appartement-terrasse spacieux et lumineux se trouve dans le quartier heilbronnais de Biberach, dans un emplacement calme et néanmoins central, où le nouveau parc d’innovation en IA sera prochainement aménagé. À proximité immédiate se trouvent divers commerces, restaurants, écoles et médecins. L’arrêt de bus le plus proche est également accessible à pied.

Les célibataires, les couples et les individualistes ne seront pas les seuls à s’y sentir bien. Cette offre immobilière fera battre plus fort le cœur des investisseurs, mais aussi celui des personnes qui envisagent un logement sans obstacles.

L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu et dispose d’un spacieux séjour-salle à manger avec terrasse sur le toit attenante, d’une cuisine intégrée ouverte adjacente, de deux salles de bains modernes avec lumière naturelle, l’une avec baignoire et l’autre avec douche de plain-pied, ainsi que de deux chambres.

Grâce à l’ascenseur pratique, ce joyau convient également aux seniors souhaitant vivre dans un quartier calme et idyllique. Une cave permet de faire disparaître les objets encombrants du champ de vision. Une place de garage avec porte basculante électrique et une place de stationnement extérieure sont incluses dans le loyer.

Les fenêtres en PVC à vitrage isolant assurent une vue baignée de lumière ; dans les pièces à vivre et les chambres, elles sont équipées de volets roulants électriques. Ce joyau est chauffé aux granulés de bois par un chauffage central quasi neuf datant de 2014. Les sols sont agrémentés de parquet raffiné et de carrelage design grand format dans les salles de bains et la cuisine.

Pour un accès Internet rapide, Telekom ou Vodafone proposent jusqu’à 500 MBit/s en téléchargement et jusqu’à 50 MBit/s en envoi ; via le réseau de fibre optique, jusqu’à 1 000 MBit/s en téléchargement sont même possibles. L’appartement est équipé de prises réseau dans toutes les pièces.

Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, les pièces ont été mises en scène.

Entrez, vivez et profitez — tout le monde se sentira bien entre ces quatre murs ! Il vous suffit de copier le lien suivant dans la barre d’adresse de votre navigateur pour découvrir à l’avance le voisinage et les environs : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045090
Ville viticole aux multiples facettes.

Heilbronn est une grande ville située au nord du Bade-Wurtemberg, avec le Le Neckar comme artère vitale. Avec plus de 124 000 habitants, elle est la sixième plus grande ville du Land.

Le bien immobilier proposé ici se trouve dans le quartier de Biberach. Environ 5 000 habitants y ont déjà trouvé leur chez-soi.

Biberach dispose de trois jardins d’enfants, d’une école primaire proposant un accueil toute la journée, d’un vaste centre sportif, de la Böllingertalhalle comme autre site sportif et événementiel, ainsi que d’une piscine couverte. Pour les besoins quotidiens, une boulangerie, une boucherie, un supermarché alimentaire et une pharmacie sont présents sur place.

Près d’un habitant de Biberach sur trois est membre de la plus grande association du quartier : le TSV propose des activités sportives et de loisirs pour toute la famille, du football, de l’athlétisme et du handball à la gymnastique féminine, en passant par le sport-santé et le tennis de table. Dans le domaine culturel également, le quartier dispose d’une vie associative dynamique, comprenant notamment l’harmonie municipale, l’association chorale Liederkranz Alpenrose et le cercle d’intérêt consacré à l’histoire locale. Le point de rencontre des jeunes et les antennes de l’université populaire, de l’école municipale de musique et de la bibliothèque municipale complètent l’offre.

Le circuit cyclable autour de Biberach et le parcours de remise en forme dans la forêt communale, tout comme le parc des vallées et des prairies alluviales, offrent d’autres possibilités de loisirs et de détente. La détente de proximité est également possible dans les vallées du Böllingerbach, du Michelbach et du Kühnbach. Parmi les événements appréciés des petits et des grands figurent notamment la fête de mai et, tous les deux ans, l’été culturel, en alternance avec la fête du Stegstrecker.

Le bien-être est garanti ici !
Laissez-vous envoûter par l’atmosphère...

Dans l’entrée, suffisamment d’espace est prévu pour une penderie et des commodes afin de ranger vos chaussures et vos sacs.

Le grand séjour baigné de lumière, avec espace repas, invite à s’attarder et à se détendre. Le design ouvert séduit par son atmosphère agréable et constitue le cœur de votre maison ; réjouissez-vous soit d’un vent nouveau grâce à l’arrivée d’un enfant dans la famille, soit de créer ici un espace où intimité, luxe, fonctionnalité et design — entièrement selon vos goûts — se conjuguent. Que ce soit pour vous reposer et vous détendre, travailler ou vous habiller et vous coiffer, vous avez le choix. La terrasse sur le toit orientée au sud peut devenir une terrasse ensoleillée où vous pourrez également déguster de délicieux repas ou des boissons fraîches.

Passons maintenant à la cuisine aménagée lumineuse. Ici aussi, le style d’aménagement moderne et élégant se reflète clairement ; les nombreux placards et tiroirs avec Les façades en blanc mat se détachent nettement des plans de travail à l’aspect bois foncé. Cet espace culinaire est équipé d’une plaque de cuisson à induction performante, d’une grande combinaison réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle, d’un évier, d’un four à hauteur de poitrine et d’une hotte aspirante qui évacue l’air vicié vers l’extérieur.

Une buanderie attenante à la cuisine permet également de ranger les provisions plus importantes ou de faire disparaître les objets encombrants tels que l’aspirateur ou la planche à repasser.

L’une des salles de bains est équipée d’une baignoire pour des bains moussants, l’autre d’une grande douche de plain-pied pour se rafraîchir, de toilettes et d’un grand lavabo avec espace de rangement pour vos produits cosmétiques et vos flacons.

Deux pièces claires et accueillantes peuvent servir de chambres à coucher ou de chambres d’enfants. Mais vous souhaitez peut-être aussi une chambre d’amis avec un coin lecture confortable, un espace bureau ou une buanderie? Aménagez ici votre zone de bien-être personnalisée.

Votre voiture est à l’abri des intempéries dans le garage ou sur une place de stationnement extérieure.

L’appartement séduit par sa distribution idéale. Le salon lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être meublé individuellement. Laissez libre cours à votre imagination.

Ne perdez pas de temps : en un clic, vous pouvez immédiatement convenir d’un rendez-vous de visite !
La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite sans engagement et faites-vous votre propre opinion ! Propositions de rendez-vous à : heilbronn@falcimmo.de. Comme nous planifions les visites avec le plus grand soin, nous vous prions de comprendre que les rendez-vous peuvent exclusivement être convenus par écrit, par e-mail. C’est indispensable afin de traiter chacun de nos prospects de manière équitable et juste. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Veuillez toujours indiquer l’ADRESSE complète et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !

Votre interlocuteur : Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Rendez-nous également visite dans notre bureau situé à : Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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