| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 215 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1363 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 308 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,478.87 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراح موعد للمعاينة، وكذلك جميع مستندات العقار مسبقًا.
معروض للبيع عقار متعدد الاستخدامات، يتكون من منزل لأسرة واحدة إلى أسرتين مع وحدة تجارية إضافية. بُني عام 1931، ثم أُضيف إليه طابق عام 1949، وجُدّد تجديدًا جذريًا كاملًا عام 1994.
يمتد المنزل السكني على الطابق الأرضي والطابق العلوي. فوقهما يوجد طابق علوي تحت السقف لم يُجهَّز بعد، ويوفر إمكانات تطوير إضافية. وقد صدرت بالفعل موافقة على تجهيز طابق السقف، ويؤدي درج داخلي إلى الأعلى.
يمكن استخدام الطابق الأرضي والطابق العلوي كوحدتين سكنيتين مستقلتين، وإن لم تكونا مفصولتين بالكامل في الوقت الحالي. وتوجد في كلتا الوحدتين مطابخ مدمجة مشمولة في سعر الشراء. وتتمتع الحمّامات في الطابق الأرضي والطابق العلوي بتدفئة أرضية.
المنزل مجهّز بقبو كامل. أمام المنزل يوجد مسبح متوقف عن الاستخدام، بالإضافة إلى مرآب.
خلف المنزل توجد حديقة مع جناح، بالإضافة إلى درج يصعد إلى الحديقة الشتوية في الطابق العلوي.
المنزل في حالة جيدة ومُعتنى بها وجاهز للسكن فورًا. المالكون يغادرون. الموقع بالقرب من محطة القطار يجعل الربط بالمواصلات مثاليًا. ولعزل الصوت رُكّبت نوافذ خاصة. وتوفر الحديقة الخلفية والأمامية مساحة واسعة للتصميم.
تُكمل الوحدة التجارية الملاصقة مباشرة للمنزل العقار بإمكانات استخدام إضافية، وتجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. استُخدمت القاعة سابقًا كموقع للفعاليات، وقُسّمت منذ ذلك الحين إلى عدة وحدات. خلف القاعة توجد دورات المياه. حاليًا تُستخدم القاعة على ثلاثة أجزاء. الجزء الأول يضم غرفة اجتماعات كبيرة ومكتبًا ومطبخًا، وهو شاغر حاليًا ويستخدمه المالكون. إحدى الوحدات مؤجَّرة كمتجر للبيع. وغرفة أخرى مؤجَّرة لفرقة كغرفة بروفات. والمرآب الكبير مع الحاوية شاغر.
إجمالًا، يوفر العقار مزيجًا جذابًا من مساحة سكنية ومساحة تجارية وإمكانات توسعة إضافية في موقع متميز بجوار محطة القطار.
بعد الاستفسار ستتلقون تلقائيًا جميع المستندات الإضافية عبر رابط إلى غرفة بيانات تتضمن فيديو معاينة، وكذلك اقتراحات لمواعيد المعاينة.
يتوفر إنترنت سريع عبر وصلة ألياف ضوئية
ملاحظة الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
