| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 215 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 308 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.478,87 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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È in vendita una proprietà versatile, composta da una casa unifamiliare o bifamiliare con un'unità commerciale aggiuntiva. È stata costruita nel 1931, poi sopraelevata nel 1949 e completamente ristrutturata nel nucleo nel 1994.
L'abitazione si estende su piano terra e primo piano. Sopra si trova un sottotetto finora non ristrutturato, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo. Per la trasformazione del sottotetto è già stata rilasciata un'autorizzazione e una scala interna conduce verso l'alto.
PT e PP possono essere utilizzati come unità abitative autonome, sebbene attualmente non siano completamente separati. In entrambe le unità si trovano cucine componibili, incluse nel prezzo di acquisto. I bagni al PT e al PP dispongono ciascuno di riscaldamento a pavimento.
La casa dispone di un seminterrato completo. Davanti alla casa si trova una piscina dismessa, nonché un garage.
Dietro la casa si trova un giardino con padiglione, nonché una scala che sale al giardino d'inverno al primo piano.
La casa si trova in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile. I proprietari si trasferiscono. La posizione vicino alla stazione rende il collegamento ai trasporti ideale. Per l'isolamento acustico sono installate finestre speciali. Il giardino sul retro e sul davanti offre ampio margine di progettazione.
L'unità commerciale direttamente adiacente alla casa integra l'immobile con ulteriori possibilità di utilizzo e rende l'oggetto particolarmente interessante per acquirenti che desiderano combinare abitare e lavorare. Il capannone è stato utilizzato in passato come location per eventi e nel frattempo è stato suddiviso in più unità. Dietro il capannone si trovano i servizi igienici. Attualmente il capannone è utilizzato in tre parti. Una parte con grande sala riunioni, ufficio e cucina, attualmente libera e utilizzata dai proprietari. Un'unità è affittata come negozio di vendita. Un altro locale a una band come sala prove. Il grande garage con container è vuoto.
Nel complesso l'immobile offre un'attraente combinazione di spazio abitativo, superficie commerciale e ulteriore potenziale di ampliamento in posizione top accanto alla stazione.
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