| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 308 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.478,87 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Se vende una propiedad versátil, compuesta por una casa unifamiliar o bifamiliar con una unidad comercial adicional. Fue construida en 1931, ampliada en altura en 1949 y completamente rehabilitada en su estructura en 1994.
La vivienda se extiende por la planta baja y la planta superior. Encima se encuentra una planta bajo cubierta aún sin acondicionar, que ofrece un potencial de desarrollo adicional. Para el acondicionamiento de la planta bajo cubierta ya se ha concedido una autorización y una escalera interior conduce hacia arriba.
La planta baja y la planta superior pueden utilizarse como unidades residenciales independientes, aunque actualmente no están completamente separadas. En ambas unidades hay cocinas empotradas incluidas en el precio de compra. Los baños de la planta baja y de la planta superior disponen cada uno de calefacción por suelo radiante.
La casa está completamente soterrada. Delante de la casa hay una piscina fuera de uso, así como un garaje.
Detrás de la casa se encuentra un jardín con pabellón, así como una escalera que sube hasta el jardín de invierno de la planta superior.
La casa se encuentra en buen estado de conservación y está lista para entrar a vivir de inmediato. Los propietarios se mudan. La ubicación cerca de la estación hace ideal la conexión de transporte. Para el aislamiento acústico se han instalado ventanas especiales. El jardín trasero y delantero ofrece un amplio margen de diseño.
La unidad comercial directamente adyacente a la casa complementa el inmueble con posibilidades de uso adicionales y hace que la propiedad resulte especialmente interesante para compradores que deseen combinar vivienda y trabajo. La nave se utilizó anteriormente como local para eventos y, entretanto, se ha dividido en varias unidades. Detrás de la nave se encuentran los aseos. Actualmente la nave se utiliza en tres partes. Una parte, con una gran sala de reuniones, despacho y cocina, está actualmente libre y es utilizada por los propietarios. Una unidad está alquilada como tienda. Otro espacio está alquilado a una banda como sala de ensayo. El gran garaje con contenedor está vacío.
En conjunto, el inmueble ofrece una atractiva combinación de espacio residencial, superficie comercial y potencial de ampliación adicional en una ubicación privilegiada junto a la estación.
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