شقة من 3 غرف مع شرفة في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يمكن أن تبدأ ملكيتك العقارية هنا. معروضة للبيع هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف، والبالغة مساحتها 60م²، والتي تتميز بمخططها، واتجاهها الجنوبي، فضلًا عن وفرة الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة. كما أُجريت خلال السنوات الست الماضية أعمال تجديد متنوعة، منها التجديد الشامل للحمام، وتركيب مطبخ عالي الجودة مصمم خصيصًا، فضلًا عن تجديد أبواب الغرف.

تستقبلك الشقة بممر يمكن من خلاله الوصول مباشرةً إلى المطبخ والحمام وغرفة المعيشة وغرفة أخرى. ويمكن استخدام هذه الغرفة بمرونة كغرفة نوم (ثانية)، أو غرفة طعام، أو مكتب، أو غرفة ضيوف. وتتصل بغرفة المعيشة غرفة أخرى فسيحة جدًا، تُستخدم حاليًا كغرفة نوم. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا، الذي جُدّد بالكامل عام 2022، على تجهيزات صحية جديدة تمامًا، ودُش مطري مكسو بالبلاط، ومرحاض بلا حافة، وتجهيزات صحية عالية الجودة عمومًا، فضلًا عن بلاط حديث كبير الحجم. وقد رُكّب المطبخ شبه الجديد عام 2021، ويتميز بتخطيط مدروس للغاية، بحيث تتوفر، رغم حجمه، مساحة تخزين كافية وإمكانات عمل مثالية. وتوفر الشرفة الجنوبية المريحة، التي يمكن الوصول إليها من المطبخ، مساحة إضافية للاسترخاء. وتقع باتجاه فناء خلفي، ولذلك لا يمكن رؤيتها من المنازل المجاورة. كما تتبع الشقة حجرة قبو واسعة توفر مساحة تخزين إضافية.

وبفضل التوزيع الواضح للغرف، تناسب الشقة بشكل مثالي الأزواج أو العائلات الصغيرة أو العاملين الذين يبحثون عن شقة في موقع مركزي.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع جانبي هادئ بالطابق الثاني من مبنى يضم 6 شقق في شتاينبول. وتوفر مسافات قصيرة إلى مختلف إمكانيات التسوق والصيدليات والبنوك وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواصلات عامة ممتازة (الترام، ومترو الأنفاق، وكذلك محطة القطار الرئيسية التي تبعد حوالي 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام)، فضلًا عن مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. كما توجد المدارس ودور الحضانة والمرافق الطبية في المنطقة المجاورة مباشرةً.

تقع شتاينبول في جنوب نورنبرغ، وتتميز عمومًا بموقعها المركزي واتصالها الممتاز بوسائل النقل العام، بحيث يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة نورنبرغ وكذلك إلى الأحياء الأخرى. كما يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A73 وA3 وA9 خلال وقت قصير، مما يتيح اتصالًا مباشرًا بالمدن المجاورة والمناطق المحيطة.

إجمالًا، توفر شتاينبول مزيجًا مثاليًا من الموقع المركزي وسهولة الوصول ومستوى معيشة مرتفع. وهي مثالية لكل من يرغب في الجمع بين القرب من المدينة وأجواء سكنية هادئة.