Appartement de 3 pièces avec balcon dans un emplacement central

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

La propriété peut commencer ici. À vendre, cet attrayant appartement de 3 pièces de 60m² séduit par sa distribution, son orientation sud ainsi que par sa très grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Divers travaux de rénovation ont également été réalisés au cours des 6 dernières années, notamment la rénovation complète de la salle de bains, l’installation d’une cuisine haut de gamme adaptée sur mesure ainsi que le remplacement des portes intérieures.

L’appartement vous accueille avec un couloir depuis lequel on accède directement à la cuisine, à la salle de bains, au salon ainsi qu’à une autre pièce. Cette dernière peut être utilisée de manière flexible comme (deuxième) chambre, salle à manger, bureau ou chambre d’amis. Le salon donne accès à une autre pièce très spacieuse, actuellement utilisée comme chambre. La salle de bains avec fenêtre, entièrement rénovée en 2022, dispose d’une installation sanitaire entièrement neuve, d’une douche à effet pluie carrelée, de WC sans bride, d’équipements sanitaires généralement de très haute qualité ainsi que de carrelages modernes grand format. La cuisine quasi neuve a été installée en 2021 et séduit par sa conception extrêmement bien pensée, offrant malgré sa taille suffisamment d’espace de rangement et des conditions de travail optimales. L’agréable balcon exposé au sud, accessible depuis la cuisine, offre un espace supplémentaire pour se détendre. Il donne sur une cour arrière et n’est donc pas visible depuis les maisons voisines. L’appartement comprend également une cave spacieuse offrant un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à la répartition claire des pièces, l’appartement convient idéalement aux couples, aux petites familles ou aux actifs à la recherche d’un logement dans un emplacement central.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans une rue secondaire calme, au 2e étage d’un immeuble de 6 logements à Steinbühl. Il offre des trajets courts vers divers commerces, pharmacies, banques et autres établissements nécessaires au quotidien. Il bénéficie en outre d’une très bonne desserte par les transports en commun (tramway, métro ainsi que la gare centrale, accessible à pied en env. 10-15 minutes), ainsi que d’un large choix de restaurants et de cafés. Des écoles, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements médicaux se trouvent également à proximité immédiate.

Steinbühl se situe au sud de Nuremberg et séduit généralement par sa situation centrale et sa très bonne desserte par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nuremberg ainsi que les autres quartiers. Les autoroutes A73, A3 et A9 sont également accessibles en peu de temps, ce qui permet une liaison directe avec les villes voisines et les environs.

Dans l’ensemble, Steinbühl offre une combinaison parfaite entre situation centrale, bonne desserte et qualité de vie élevée. Idéal pour tous ceux qui souhaitent conjuguer la proximité de la ville avec une atmosphère résidentielle détendue.