Appartamento di 3 locali con balcone in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Qui può iniziare il percorso verso la proprietà. È in vendita questo attraente appartamento di 3 locali di 60m², che convince per la sua disposizione, l’orientamento a sud e la grande quantità di luce naturale dovuta alle ampie finestre. Negli ultimi 6 anni sono stati inoltre eseguiti diversi lavori di ristrutturazione, tra cui il risanamento completo del bagno, l’installazione di una cucina di alta qualità su misura e la sostituzione delle porte interne.

L’appartamento vi accoglie con un corridoio dal quale si accede direttamente alla cucina, al bagno, al soggiorno e a un’ulteriore stanza. Quest’ultima può essere utilizzata in modo flessibile come (seconda) camera da letto, sala da pranzo, ufficio o camera degli ospiti. Al soggiorno si collega un’ulteriore stanza dalle dimensioni molto generose, attualmente utilizzata come camera da letto. Il bagno con luce naturale, completamente ristrutturato nel 2022, dispone di un impianto sanitario completamente nuovo, una doccia con effetto pioggia rivestita di piastrelle, un WC senza brida, sanitari complessivamente di altissima qualità e moderne piastrelle di grande formato. La cucina praticamente nuova è stata installata nel 2021 e si distingue per una progettazione estremamente ben studiata, che offre, nonostante le dimensioni, sufficiente spazio contenitivo e condizioni di lavoro ottimali. L’accogliente balcone esposto a sud, accessibile dalla cucina, offre ulteriore spazio per rilassarsi. È rivolto verso un cortile interno e pertanto non è visibile dagli edifici vicini. All’appartamento appartiene inoltre una spaziosa cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Grazie alla chiara suddivisione degli ambienti, l’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori che cercano un’abitazione in posizione centrale.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una tranquilla strada laterale, al 2° piano di un edificio con 6 unità abitative a Steinbühl. Offre brevi distanze da diverse possibilità di acquisto, farmacie, banche e altre strutture per le necessità quotidiane. Inoltre, dispone di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (tram, metropolitana e la stazione centrale, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti), nonché di un’ampia scelta di ristoranti e caffè. Anche scuole, asili nido e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze.

Steinbühl si trova nel sud di Norimberga e si distingue generalmente per la sua posizione centrale, con ottimi collegamenti al trasporto pubblico, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Norimberga e gli altri quartieri. Anche le autostrade A73, A3 e A9 sono raggiungibili in breve tempo, garantendo un collegamento diretto con le città vicine e i dintorni.

Nel complesso, Steinbühl offre una combinazione perfetta di posizione centrale, buoni collegamenti e un’elevata qualità della vita. Ideale per tutti coloro che desiderano unire la vicinanza alla città a un’atmosfera abitativa rilassata.