Сучасна 3-кімнатна квартира в новобудові з ЛОДЖІЄЮ, ВБУДОВАНОЮ КУХНЕЮ та ВАННОЮ КІМНАТОЮ З ВІКНОМ на інноваційному кампусі Lagarde

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Віртуальна екскурсія: [Посилання видалено] там, де зростає Бамберг.

Ласкаво просимо до Garden35 — місця, де історія та сучасність зливаються в перспективний міський квартал. На території колишніх казарм у місті Бамберг, що входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, до кінця 2026 року постане сучасний міський квартал, який завдяки сталому новобудовному проєктуванню, новаторській енергетичній концепції та перспективній концепції мобільності серед великої кількості зелених насаджень встановлює нові стандарти міського розвитку.

Самотні люди, пари або невеликі сім’ї знайдуть у цій інтелектуально спроєктованій 3-кімнатній квартирі площею близько 83 м² чудові умови для проживання, високоякісне оздоблення та чимало зручностей.

Серцем вашого нового дому є простора вітальня-їдальня, яка зустрічає вас одразу після входу до орендованого житла. Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють кімнату світлом і створюють залитий світлом простір для відпочинку та спілкування. Для приготування смачних страв уздовж однієї зі стін кімнати розташована сучасна вбудована кухня з високоякісною електронною технікою та вишуканою стільницею з дубової деревини. Чудовим місцем просто неба слугує лоджія, звідки можна насолоджуватися заспокійливим краєвидом на зелень.

У двох спальнях квартири ви знайдете місце для облаштування власного оазису спокою. Високоякісна дубова паркетна підлога створює в обох житлових кімнатах сучасну та стильну атмосферу.

Тепла підлога зігріватиме ваші ноги під час ранкової ходи до ванної кімнати з природним освітленням. Великоформатна плитка пісочного кольору на стінах і підлозі створює сучасну й водночас позачасову атмосферу. Ванна кімната обладнана високоякісною сантехнікою для приватних моментів оздоровлення: тут є ванна з душем, унітаз, умивальник і рушникосушарка. Крім того, тут передбачено місце та відповідне підключення для вашої пральної машини.

Під час оренди нерухомості у вашому розпорядженні буде власна комора в підвалі, а за потреби — гаражне місце для вашого автомобіля.

Бажаєте оглянути об’єкт? Тоді надішліть нам повідомлення через відповідну контактну форму. Чекаємо на ваш запит!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

+ Новобудова, перше заселення (завершення будівництва наприкінці 2026 року)
+ Високоякісні вбудовані кухні зі стільницями з дуба та холодильником або холодильником із морозильною камерою, посудомийною машиною, склокерамічною варильною поверхнею та вбудованою духовою шафою
+ Ванна кімната з вікном
+ Ролети на вікнах
+ Дубовий паркет
+ Висота приміщень близько 2,7 м
+ Оптоволоконне підключення
+ Лоджія з видом на зелені насадження
+ Ліфт
+ Власна комора в підвалі
+ Велосипедний сарай
+ Житлові будинки стандарту KFW 55
+ Дитячі майданчики на території кварталу
+ Орієнтована на майбутнє концепція мобільності з послугами спільного користування транспортом, як-от електровелосипеди, вантажні велосипеди та каршеринг, для скорочення традиційного індивідуального автотранспорту в кварталі
+ Автономне теплопостачання кварталу за допомогою фотоелектричних систем і геотермальної енергії з низькотемпературним теплопостачанням
+ Витрати на опалення включені до експлуатаційних витрат
+ Біотермія
+ За потреби: місце в гаражі в паркінгу (70,- € чиста орендна плата без комунальних послуг +11,- € експлуатаційні витрати = 81,- € на місяць)

інше

Укладається договір оренди з індексацією, а також встановлюється мінімальний строк оренди 1 рік.

Більше інформації на вебсайті: [Посилання видалено] На зображеннях показано квартиру з ідентичним плануванням. Квартири з таким самим оздобленням є на кожному поверсі. Для огляду об’єктів оренди на місці доступні квартири в сусідній будівлі. Інші квартири можна переглянути під час 360°-туру. Якщо вам потрібна додаткова інформація, звертайтеся до нас.

Розташування

Опис місця розташування

У цьому житловому кварталі сучасне житло поєднується з історичною атмосферою Бамберга, міста — об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Вулиця Лоренца-Краппа розташована у східній частині Бамберга, у самому серці кампусу Лагарде — одного з найінноваційніших і найдалекоглядніших проєктів міського розвитку в Німеччині. На історичній території колишніх казарм створюється перспективний квартал, який гармонійно поєднує історичний шарм пам’яток архітектури з сучасною новобудовою, інноваційною енергетичною концепцією та орієнтованою на майбутнє концепцією мобільності.

Сам квартал уже має ідеальну інфраструктуру. У безпосередній близькості формується жваве середовище з магазинами товарів повсякденного попиту, закладами роздрібної торгівлі, медичними установами та соціальними закладами.

Особливою родзинкою для дозвілля є розташований неподалік культурний двір із кінною та поштовою залами, який став яскравим осередком творчості, гастрономії та сусідського спілкування. До історичного Старого міста з його історичними пішохідними зонами, добре збереженою архітектурою, затишними пабами та пивоварнями також можна дійти пішки від нового кварталу приблизно за 20 хвилин. Автобусна зупинка зовсім поруч забезпечує пряме сполучення приблизно за 8 хвилин. Пасажири, які їздять на роботу, та водії автомобілів завдяки виїзду на автобан A73 мають зручне сполучення з мережею магістральних доріг.

Тим, кого тягне на природу, просто біля порога доступний парк Лоренца-Краппа площею понад 8.700 м² — із нещодавно облаштованими просторими зеленими зонами, зонами активного відпочинку та численними затіненими місцями, він запрошує розслабитися та провести час на свіжому повітрі.