Appartement neuf moderne de 3 pièces avec LOGGIA, CUISINE ÉQUIPÉE et SALLE DE BAINS AVEC LUMIÈRE NATURELLE sur le campus avant-gardiste de Lagarde

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Lien supprimé] là où Bamberg grandit.

Bienvenue à Garden35, où histoire et modernité se fondent en un quartier urbain plein d’avenir. Sur l’ancien site de la caserne de Bamberg, ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, un quartier urbain moderne verra le jour d’ici fin 2026. Avec son architecture neuve durable, son concept énergétique novateur et son approche de la mobilité tournée vers l’avenir, au cœur d’un écrin de verdure, il établit de nouveaux critères en matière d’urbanisme.

Célibataires, couples ou petites familles trouveront dans cet appartement de 3 pièces intelligemment agencé, d’environ 83 m² de surface habitable, un cadre de vie merveilleux offrant des équipements haut de gamme et un grand confort.

La pièce maîtresse de votre nouveau chez-vous est le vaste séjour avec espace repas, qui vous accueille dès votre entrée dans le logement. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol baignent la pièce de lumière et créent un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre et partager de bons moments. Pour le plaisir des papilles, une cuisine équipée moderne dotée d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un élégant plan de travail en chêne est installée le long d’un mur. Une loggia fait office de superbe espace extérieur, depuis lequel vous pourrez profiter d’une vue apaisante sur la verdure.

Les deux chambres de l’appartement vous offrent l’espace nécessaire pour aménager un havre de paix personnel. Un parquet haut de gamme en chêne confère aux deux pièces une atmosphère moderne et élégante.

Le chauffage au sol vous garantit d’avoir les pieds bien au chaud lors de votre passage matinal vers la salle de bains avec lumière naturelle. De grands carreaux couleur grès, posés aux murs et au sol, y créent une ambiance moderne et intemporelle à la fois. Équipée d’une baignoire-douche, de WC, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes, la salle de bains dispose d’installations sanitaires haut de gamme pour des moments de bien-être en toute intimité. Vous y trouverez également l’espace et le raccordement nécessaires pour votre lave-linge.

La location du bien comprend une cave privative ainsi que, si besoin, une place de garage pour votre voiture.

Vous souhaitez visiter le bien ? N’hésitez pas à nous envoyer un message via le formulaire de contact prévu à cet effet. Nous attendons votre demande avec plaisir !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Construction neuve, première occupation (achèvement fin 2026)
+ Cuisines équipées haut de gamme avec plans de travail en chêne et réfrigérateur ou réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four encastré
+ Salle de bains avec baignoire et fenêtre
+ Volets roulants aux fenêtres
+ Parquet en chêne
+ Hauteur sous plafond d’environ 2,7 m
+ Raccordement à la fibre optique
+ Loggia avec vue sur la verdure
+ Ascenseur
+ Cave privative
+ Abri à vélos
+ Immeubles résidentiels conformes à la norme KFW 55
+ Aires de jeux sur le site du quartier
+ Concept de mobilité tourné vers l’avenir, proposant des solutions de mobilité partagée telles que des vélos électriques, des vélos-cargos et l’autopartage afin de réduire le trafic automobile individuel classique dans le quartier
+ Approvisionnement autonome du quartier en chaleur grâce au photovoltaïque et à la géothermie avec réseau de chaleur de proximité à basse température
+ Frais de chauffage inclus dans les charges
+ Biothermie
+ Si nécessaire : place de stationnement en garage dans le parking (70,- € de loyer net hors charges +11,- € de charges = 81,- € par mois)

Autres

Un contrat de location indexé ainsi qu’une durée minimale de location de 1 an sont convenus.

Vous en trouverez davantage sur le site web : [Link entfernt] Il s’agit de photos d’un appartement de conception identique. Il est représenté à chaque étage dans une réalisation identique. Des appartements situés dans le bâtiment voisin sont à votre disposition pour les visites sur place des biens à louer. Les autres appartements peuvent être visités au moyen d’une visite virtuelle à 360°. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans ce quartier résidentiel, l’habitat moderne se mêle à l’atmosphère historique de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße se trouve dans l’est de Bamberg, au cœur du campus Lagarde, l’un des projets d’aménagement urbain les plus innovants et visionnaires d’Allemagne. Sur le site historique de l’ancienne caserne voit le jour un quartier tourné vers l’avenir, qui associe harmonieusement le charme historique des bâtiments protégés au titre des monuments historiques à une architecture moderne, à un concept énergétique novateur ainsi qu’à un concept de mobilité orienté vers l’avenir.

Le quartier lui-même bénéficie déjà d’une infrastructure idéale. Un mélange vivant de commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, de commerces de détail, de services médicaux et d’équipements sociaux se développe dans les environs immédiats.

Le Kulturhof voisin, avec ses salles Reit- und Posthalle, constitue un atout particulier pour les loisirs et s’est établi comme un centre animé dédié à la créativité, à la gastronomie et aux échanges entre voisins. La vieille ville historique, avec ses rues piétonnes historiques, son édifice bien conservé, ses pubs pittoresques et ses brasseries, est également accessible à pied depuis le nouveau quartier résidentiel en environ 20 minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate assure en outre une liaison directe en environ 8 minutes. Les navetteurs et les automobilistes bénéficient d’un bon accès au réseau routier longue distance grâce à l’entrée de l’autoroute A73.

Pour ceux qui souhaitent profiter des espaces verts, le parc Lorenz-Krapp, d’une superficie de plus de 8.700 m², se trouve juste devant la porte. Avec ses vastes espaces verts nouvellement aménagés, ses zones d’activités et ses nombreux endroits ombragés, il invite à se détendre et à profiter du plein air.