احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هل تبحثون عن واحة سكنية قريبة من الطبيعة ضمن مجمع زراعي؟ - إذن هيا إلى الريف! سكن رائع بأجواء العطلات ضمن مجتمع يضم 3 وحدات سكنية كبيرة وشقة، في موقع أخضر قريب من الطبيعة في منطقة الراين السفلى، أمام أبواب منطقة الرور - نحو 30 كم إلى مورس، و40 كم إلى دويسبورغ، و45 كم إلى كريفيلد، و50 كم إلى دوسلدورف.
تتعلق هذه الوحدة ببيت المزرعة الرئيسي السابق للعقار، الذي أُعيد بناؤه في 2017/18 بعناية فائقة وفق النموذج التاريخي ليصبح وحدة ساحرة من 5 غرف بمساحة 150 م²، مع مدفأة وإطلالات رائعة على محاور الحديقة غير المكشوفة. مثالية للأزواج أو لعائلة صغيرة.
يجمع العقار بين السحر التاريخي وراحة السكن المعاصرة - مثالي للمشترين ذوي المتطلبات العالية! معيار بناء جديد حصري، وأحدث تقنيات تجهيزات المبنى مع كفاءة طاقة A+ (27,2 kWh/(m²*a) ). مجهز بمضخة حرارية من Daikin تعمل بالهواء/الماء، مع وظيفة تبريد عبر التدفئة الأرضية.
خضعت هذه الوحدة وكذلك المباني الأربعة الأخرى ذات الطابع النموذجي لمنطقة الراين السفلى في هذا العقار لتجديد شامل: أُنشئت ألواح الأرضيات الجديدة، وأعمال البناء، وهياكل الأسقف وفق معيار الطاقة الحالي. وتضفي أغطية الجدران والأرضيات عالية الجودة من خشب البلوط والحجر الطبيعي أجواءً أنيقة وراقية على المساحات الداخلية. دعوا المالك يبهركم خلال المعاينة.
يقع المجمع الزراعي بأكمله، الذي يضم 3 وحدات سكنية كبيرة منفصلة وشقة صغيرة، على قطعة أرض مساحتها 10.000 متر مربع في موقع منفرد. يوجد أمام العقار موقف كبير للضيوف. يصل المالكون إلى المجمع الزراعي ومبانيهم ومواقف سياراتهم الخاصة عبر بوابة كهربائية.
صُمم العقار بحيث تتمتع كل وحدة بحديقتها الخاصة - وبالتالي نضمن أقصى قدر من الخصوصية. ويكتمل هذا المفهوم بمساحات خارجية مشتركة توفر مجالاً للقاء وقضاء ساعات ممتعة معاً. عقار يجمع بين الأجواء التاريخية وأحدث مستويات الراحة السكنية - مثالي للعائلات والمشترين ذوي المتطلبات العالية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
5 غرف، حمّام مع حوض استحمام ودُش، مرحاض للضيوف، أرضيات باركيه، تراس مغطى، حديقة، إلخ.
ملاحظات: تم تجديد جميع المباني النموذجية لمنطقة نيدراين هذه ضمن مجمع المزرعة بشكل شامل وعالي الجودة. ونظرًا للمتطلبات القانونية للبناء (عدم إنشاء مبانٍ جديدة والحفاظ على الهيكل الخارجي للمباني)، فقد أُفرغت جميع المباني حتى أساساتها، ثم أُعيد بناؤها بالكامل وفقًا لمعايير الطاقة الحديثة. وقد أُنشئت ألواح الأرضيات الجديدة والبناءات الحجرية وهياكل الأسقف على نحو احترافي. كما أن عملية التحديث بأكملها موثقة توثيقًا فوتوغرافيًا متكاملًا. من الناحيتين التقنية والطاقية، يضاهي العقار معايير البناء الجديد الحالية. وتتميز غرف المعيشة من الداخل بمواد عالية الجودة: إذ تضفي أرضيات البلوط الفاخرة وكسوات الحجر الطبيعي الحصرية على الجدران والأرضيات أجواء معيشية أنيقة وخالدة. وتوفر تقنيات المبنى الحديثة أعلى مستويات الراحة السكنية. - الطبقة الداخلية لجدران الجدران الخارجية: Ytong - عزل الجدران الخارجية: عزل حديث بين البناء القائم والطبقة الداخلية الجديدة للجدران - قرميد السقف: قرميد تجويفي أحمر تاريخي، مثبت بالملاط - عزل السقف: الصوف الصخري - ألواح أرضيات جديدة مع عزل سفلي - التدفئة: مضخة حرارية من Daikin تعمل بالهواء/الماء مع وظيفة التبريد (سنة الصنع 2018) - تدفئة وتبريد تحت الأرضية في الطابق الأرضي وطابق السقف.
آخر
يرجى الاتصال بنا على الرقم +49 (0)170 55 70 750
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار مع اتصال مثالي بالطريق السريع بين سونسبك وكيفلار. حوالي 30 كم إلى مورس حوالي 40 كم إلى دويسبورغ حوالي 45 كم إلى كريفيلد حوالي 50 كم إلى دوسلدورف
