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State cercando un'idilliaca abitazione immersa nella natura in un complesso di cascina? - Allora via in campagna! Abitare da sogno con atmosfera vacanziera in una comunità con 3 grandi unità abitative e un appartamento in posizione verde e vicina alla natura della Bassa Renania, alle porte della Ruhr - ca. 30 km da Moers, 40 km da Duisburg, 45 km da Krefeld, 50 km da Düsseldorf.
Questa unità corrisponde all'ex casa padronale principale della tenuta, che nel 2017/18 è stata amorevolmente realizzata secondo il modello storico come un'affascinante unità di 5 locali su 150 m² con camino e splendide visuali sul giardino non visibile dall'esterno. Ideale per coppie o una piccola famiglia.
La proprietà unisce fascino storico e comfort abitativo contemporaneo - ideale per acquirenti esigenti! Esclusivo standard da nuova costruzione, impiantistica modernissima con efficienza energetica A+ (27,2 kWh/(m²*a) ). Dotata di una pompa di calore aria/acqua Daikin con funzione di raffrescamento tramite il riscaldamento a pavimento.
Questa unità, così come gli altri 4 edifici tipici della Bassa Renania di questa proprietà, sono stati ristrutturati in modo completo: nuove solette, murature e strutture del tetto sono stati realizzati secondo l'attuale standard energetico. Pregiati rivestimenti in rovere e pietra naturale per pareti e pavimenti conferiscono agli interni un ambiente elegante e raffinato. Lasciatevi entusiasmare durante una visita con il proprietario.
L'intero complesso agricolo con 3 grandi unità abitative separate e un piccolo appartamento si trova su un terreno di 10.000 mq in posizione isolata. Davanti alla proprietà c'è un ampio parcheggio per gli ospiti. I proprietari accedono al complesso tramite un impianto elettrico di cancello verso i loro edifici e i propri posti auto.
La proprietà è stata concepita in modo che ogni unità disponga di un proprio giardino - la massima privacy è così garantita. Il concetto è completato da spazi esterni comuni, che offrono spazio per incontri e momenti conviviali. Una proprietà che unisce ambiente storico con comfort abitativo modernissimo - ideale per famiglie e acquirenti esigenti.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
5 camere, bagno con vasca e doccia, WC per gli ospiti, parquet, terrazza coperta, giardino, , ecc.
Osservazioni: Tutti gli edifici tipici della Bassa Renania di questo complesso agricolo sono stati risanati in modo completo e di alta qualità. A causa delle prescrizioni edilizie (nessuna nuova costruzione, mantenimento della struttura esterna dell’edificio) tutti gli edifici sono stati svuotati fino alle fondamenta e successivamente completamente ricostruiti secondo gli attuali standard energetici. Nuove solette, muratura e capriate del tetto sono state realizzate a regola d’arte. L’intera modernizzazione è documentata da una completa documentazione fotografica. Dal punto di vista tecnico ed energetico, la proprietà corrisponde all’attuale standard di nuova costruzione. All’interno, gli ambienti abitativi convincono per i materiali di alta qualità: pregiati pavimenti in rovere e rivestimenti esclusivi in pietra naturale su pareti e pavimenti creano un ambiente abitativo elegante e senza tempo. La moderna tecnologia domestica garantisce il massimo comfort abitativo. - Rivestimento interno delle pareti esterne: Ytong - Isolamento delle pareti esterne: moderna coibentazione tra muratura esistente e nuovo rivestimento interno - Tegole del tetto: storiche tegole rosse cave, murate - Isolamento del tetto: lana di roccia - Nuove solette con sottoisolamento - Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Daikin con funzione di raffrescamento (anno di costruzione 2018) - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento al piano terra e nel sottotetto.
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Dettagli della posizione
La proprietà si trova con un ideale collegamento autostradale tra Sonsbeck e Kevelaer. ca. 30 km fino a Moers ca. 40 km fino a Duisburg ca. 45 km fino a Krefeld ca. 50 km fino a Düsseldorf
