Inodoro de invitadosAparcamientoBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
1320 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
A+
27,2 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
550.000 €
Precio por m2
3.666,67 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¿Busca un idílico hogar en contacto con la naturaleza dentro de un complejo rural? Entonces, ¡váyase al campo! Una vivienda de ensueño con ambiente vacacional en una comunidad formada por 3 grandes unidades residenciales y un apartamento, en una ubicación verde y cercana a la naturaleza del Bajo Rin, a las puertas de la cuenca del Ruhr: aprox. 30 km hasta Moers, 40 km hasta Duisburg, 45 km hasta Krefeld, 50 km hasta Düsseldorf.
Esta unidad es la antigua casa principal de labranza de la finca, que en 2017/18 fue reconstruida con gran esmero siguiendo el modelo histórico, convirtiéndose en una encantadora unidad de 5 habitaciones de 150 m², con chimenea y magníficas perspectivas hacia el jardín privado, no visible desde el exterior. Ideal para parejas o una familia pequeña.
La propiedad combina el encanto histórico con el confort residencial contemporáneo, ¡ideal para compradores exigentes! Exclusivo estándar de obra nueva, instalaciones técnicas de última generación y eficiencia energética A+ (27,2 kWh/(m²*a) ). Equipada con una bomba de calor aire/agua Daikin, con función de refrigeración mediante la calefacción por suelo radiante.
Esta unidad, al igual que los otros 4 edificios típicos del Bajo Rin de la propiedad, fue rehabilitada integralmente: las nuevas losas de cimentación, los muros y las estructuras de cubierta se construyeron conforme a los estándares energéticos actuales. Los revestimientos de alta calidad de roble y piedra natural en paredes y suelos confieren a los interiores un ambiente elegante y distinguido. Déjese entusiasmar durante una visita con el propietario.
El complejo rural completo, con 3 grandes unidades residenciales independientes y un pequeño apartamento, se encuentra en una parcela de 10.000 qm en ubicación aislada. Delante de la propiedad hay un amplio aparcamiento para visitantes. Los propietarios acceden al complejo rural, a sus edificios y a sus propias plazas de aparcamiento a través de una puerta eléctrica.
La propiedad fue diseñada de modo que cada unidad disponga de su propio jardín, garantizando así la máxima privacidad. El concepto se complementa con zonas exteriores comunitarias que ofrecen espacio para encuentros y momentos de convivencia. Una propiedad que combina un ambiente histórico con el máximo confort residencial moderno, ¡ideal para familias y compradores exigentes!
Ajustes y características, como se describe
5 habitaciones, baño con bañera y ducha, aseo de invitados, parquet, terraza cubierta, jardín, , etc.
Observaciones: Todos los edificios típicos del Bajo Rin de este conjunto agrícola fueron rehabilitados de forma integral y con materiales de alta calidad. Debido a las exigencias de la normativa urbanística (sin construcciones nuevas, conservación de la estructura exterior de los edificios), todos los edificios, salvo los muros de cimentación, fueron vaciados y posteriormente reconstruidos por completo conforme a los estándares energéticos actuales. Se instalaron profesionalmente nuevas soleras, muros y estructuras de cubierta. Toda la modernización está documentada mediante un registro fotográfico completo. Técnica y energéticamente, la propiedad cumple con el estándar actual de una construcción nueva. En el interior, las estancias convencen por sus materiales de alta calidad: los elegantes suelos de roble y los exclusivos revestimientos de piedra natural en paredes y suelos crean un ambiente residencial elegante y atemporal. Las modernas instalaciones del edificio garantizan el máximo confort. - Trasdosado interior de los muros exteriores: Ytong - Aislamiento de los muros exteriores: aislamiento moderno entre la mampostería existente y el nuevo trasdosado interior - Tejas: tejas históricas rojas curvas, colocadas con mortero - Aislamiento de la cubierta: lana de roca - Nuevas soleras con aislamiento inferior - Calefacción: bomba de calor aire/agua Daikin con función de refrigeración (año de construcción: 2018) - Calefacción y refrigeración por suelo radiante en la planta baja y el ático.
Otros
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra entre Sonsbeck y Kevelaer, con una conexión ideal a la autopista. aprox. 30 km hasta Moers aprox. 40 km hasta Duisburg aprox. 45 km hasta Krefeld aprox. 50 km hasta Düsseldorf
