Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 844.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,038.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم تخطيط هذه الشقة التصميمية الحصرية في Erlanger Burgberg باهتمام كبير بالتفاصيل، من أجل خلق منزل يشع بالهدوء، ويمنح الإحساس بالأمان، ويضفي الفرح كل يوم.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 105 m²، تتناغم العمارة الخالدة والمواد عالية الجودة ومستوى التنفيذ الاستثنائي لتشكّل صورة شاملة متناغمة. أرضية معدنية مستمرة بلا فواصل، وأبواب بارتفاع السقف، ونوافذ خشبية تصل إلى الأرض، إضافة إلى وضوح لغة التصميم، تمنح الشقة خفة أنيقة دون أن تبدو باردة. بل ينشأ شعور سكني يجمع بين الحداثة والجودة العالية وفي الوقت نفسه الراحة المريحة.
يشكل قلب الشقة الواسع منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة المصممة بعناية. وتوفر مصدات الرؤية الخضراء الخصوصية وتجعل المنطقة الخارجية تبدو كواحة خضراء صغيرة – مكان لتناول الإفطار في شمس الصباح، أو للقراءة، أو لإنهاء يوم عمل بهدوء.
كما تم تصميم الحمامين أيضاً بعناية كبيرة للتفاصيل. أعمال نجارة منفذة خصيصاً، وأسقف/أسطح معدنية بلا فواصل بمظهر خرساني، ودُشات بمستوى الأرضية، وحمام نهاري واسع مع حوض استحمام، إضافة إلى إضاءة محيطية جمالية، تخلق أجواء أقرب إلى فندق بوتيكي عالي الجودة منها إلى شقة ملكية تقليدية.
وبالطبع تلبي الشقة أيضاً أعلى المتطلبات التقنية: تدفئة أرضية، تهوية سكنية مُتحكم بها، نوافذ خشبية ممتدة حتى الأرض بزجاج ثلاثي الطبقات، نظام اتصال مرئي عند الباب، مصعد، وإمكانية الوصول بدون عوائق، كلها تضمن راحة سكنية عصرية وجودة معيشة مستدامة.
ويؤكد تصنيف كفاءة الطاقة B مع احتياج نهائي للطاقة لا يتجاوز 55,9 kWh/(m²·a) على الطابع المستقبلي للعقار.
البيانات الأساسية:
📍 Erlangen – Burgberg (موقع مفضل)
✨ شقة عالية الجودة من 3 غرف | نحو 105 m²
🚿 حمامان: حمام للضيوف + حمام كامل مع نافذة
✨ أثاث حمامات من النجارة الفردية مع أسطح معدنية بمظهر خرساني وإضاءة محيطية
🏗️ سنة البناء 2019 / الإنجاز 2021
♻️ فئة كفاءة الطاقة B (احتياج نهائي للطاقة 55,9 kWh/(m²·a))
🛗 الطابق الأول مع مصعد | بدون عوائق
🚗 موقف في المرآب
🌿 تراس مع جزء حديقة خاص ومحمي ومصدات رؤية خضراء
التجهيزات: 🔥 تدفئة أرضية
🌬️ تهوية سكنية مُتحكم بها
🪨 أرضية معدنية بلا فواصل في جميع الغرف
🚪 أبواب بارتفاع السقف
🪟 نوافذ خشبية ممتدة حتى الأرض بزجاج ثلاثي الطبقات
📹 نظام اتصال مرئي عند الباب
🍽️ مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة Siemens
🪟 ستائر Plissees للحماية من الرؤية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.