Una casa in cui sentirsi arrivati – esclusivo appartamento di design dall’atmosfera accogliente sul Burgberg

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About this dream apartment

Property Description

Questo esclusivo appartamento di design sull’Erlanger Burgberg è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, per creare una casa che trasmetta tranquillità, offra sicurezza e regali gioia ogni giorno.

Su circa 105 m² di superficie abitabile, architettura senza tempo, materiali di alta qualità e una lavorazione eccezionale si fondono in un insieme armonioso. Il pavimento minerale continuo senza fughe, le porte a tutta altezza, le finestre in legno a tutta altezza e il linguaggio formale essenziale conferiscono all’appartamento un’elegante leggerezza, senza risultare freddo. Ne deriva piuttosto una sensazione abitativa moderna, di pregio e al contempo piacevolmente accogliente.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato con amore. La schermatura verde garantisce privacy e fa sembrare l’area esterna una piccola oasi verde – un luogo dove fare colazione al sole del mattino, leggere o concludere piacevolmente una giornata di lavoro.

Anche i due bagni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli. Le opere di falegnameria realizzate su misura, le superfici minerali senza fughe effetto cemento, le docce a filo pavimento, l’ampio bagno con luce naturale e vasca nonché l’atmosfera luminosa d’ambiente creano un’atmosfera che ricorda più un boutique hotel di alta gamma che un classico appartamento di proprietà.

Naturalmente, l’appartamento soddisfa anche i massimi requisiti tecnici: riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli ambienti, finestre in legno a tutta altezza con triplo vetro, videocitofono, ascensore e assenza di barriere architettoniche garantiscono comfort abitativo moderno e qualità abitativa sostenibile.

La classe di efficienza energetica B, con un fabbisogno energetico finale di soli 55,9 kWh/(m²·a), sottolinea il carattere orientato al futuro dell’immobile.

Dati principali:
📍 Erlangen – Burgberg (posizione privilegiata)
✨ Appartamento di pregio con 3 locali | circa 105 m²
🚿 2 bagni: bagno per gli ospiti + bagno completo con finestra
✨ mobili da bagno realizzati su misura con superfici minerali effetto cemento e illuminazione d’ambiente
🏗️ Anno di costruzione 2019 / completamento 2021
♻️ Classe di efficienza energetica B (fabbisogno energetico finale 55,9 kWh/(m²·a))
🛗 1° piano con ascensore | accessibile senza barriere
🚗 Posto auto in garage
🌿 Terrazza con area privata e protetta del giardino e schermatura verde
Dotazioni: 🔥 Riscaldamento a pavimento
🌬️ ventilazione controllata degli ambienti
🪨 pavimento minerale senza fughe in tutti gli ambienti
🚪 porte a tutta altezza
🪟 finestre in legno a tutta altezza con triplo vetro
📹 videocitofono
🍽️ cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Siemens
🪟 tende plissettate come protezione visiva

Location