فيلا فاخرة مع بيت ضيافة في أفضل موقع / بيع مع إعادة استئجار / سكن ذاتي لاحقًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا أنيقة مع بيت ضيافة منفصل (حوالي 28 م²)، سنة البناء 2005 على قطعة أرض مساحتها 567 م² مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 222 m². تجهيزات عالية الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل – بما في ذلك تدفئة أرضية وأرضيات باركيه في جميع أنحاء المنزل. في الطابق الأرضي يبرز قسم المعيشة/الطعام المفتوح بمساحة تزيد عن حوالي 53,35 m². توفر النوافذ الكبيرة إحساسًا داخليًا مشرقًا ودافئًا، ويكمله مدفأة مع موقد بلاط.

تُضفي أعمال النجارة المدمجة عالية الجودة مع سبوتات في السقف طابعًا خاصًا على غرفة المعيشة. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل – من بين أمور أخرى بغسالة صحون، وموقد غاز، وموقد سيراميك، وفرن، وميكروويف، ووحدة ثلاجة/مجمّد. تصميم خالد بواجهات بيضاء وأسطح عمل من الغرانيت. تؤدي منطقة المدخل الكلاسيكية مع خزانة للمعاطف مباشرة إلى بيت الدرج المغمور بالضوء. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم، وحمام رئيسي وحمام دش – كلاهما مع حوض غسيل مزدوج، وتجهيزات أنيقة، ووحدات مدمجة.

كما أن الطابق العلوي السقفي مُنجز بشكل فاخر. يوجد هنا قسم معيشة/نوم مع حمام دش ومرحاض منفصل. النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف توفر أجواءً مشرقة ومرحبة. ويُكمّل العرضُ مساحةُ غرفة ضيوف في الطابق السفلي بالإضافة إلى منطقة العافية مع ساونا وحمام دش مع دش بمستوى الأرضية، وغرفة الخدمات المنزلية، وغرفة التدفئة مع مساحة تخزين إضافية.

يتم بيع العقار كاستثمار مع إعادة استئجار. ستقوم البائعة (80 سنة) باستئجار العقار مرة أخرى مباشرة بعد البيع. طوال مدة عقد الإيجار يُستثنى من جانب المشتري أي إنهاء بسبب الحاجة الشخصية. قد يكون من الممكن أن تنتقل المستأجرة - مما يرتبط أيضًا بإنهاء مبكر أحادي الجانب لعقد الإيجار من قبل البائعة.

سعر شراء العقار يبلغ 1.850.000,- €.

الإيجار الشهري الصافي يبلغ 4.500,- €.

الموقع