Published on 21/09/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 222 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 567 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,314.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Элегантная вилла с отдельным гостевым домом (ок. 28 м²), построенная в 2005 году на участке площадью 567 м², с жилой площадью ок. 222 м². Высококачественная отделка с большим вниманием к деталям — включая пол с подогревом и паркет во всём доме. На первом этаже впечатляет открытая гостиная/столовая площадью более ок. 53,35 м². Большие оконные поверхности создают светлую, тёплую атмосферу, дополненную камином с кафельной печью.
Гостиная оформлена первоклассными встроенными столярными конструкциями и точечными потолочными светильниками. Отдельная кухня полностью оборудована — в частности, посудомоечной машиной, газовой плитой, стеклокерамической варочной панелью, духовкой, микроволновой печью и холодильником/морозильником. Вневременной дизайн с белыми фасадами и гранитными рабочими поверхностями. Классически оформленная входная зона с гардеробом ведёт прямо в залитую светом лестничную клетку. На верхнем этаже находятся три спальни, главная ванная комната и душевая — обе с двойными раковинами, элегантной сантехнической арматурой и встроенными элементами.
Мансардный этаж также выполнен на самом высоком уровне. Здесь расположена жилая/спальная зона с душевой и отдельным туалетом. Окна до пола создают светлую, гостеприимную атмосферу. Планировку дополняют гостевая комната на цокольном этаже, велнес-зона с сауной и душевой с душем без поддона, хозяйственное помещение, а также котельная с дополнительным местом для хранения.
Объект продаётся как инвестиция с обратной арендой. Продавец (80 лет) сразу после продажи повторно арендует объект. На срок действия договора аренды расторжение договора покупателем по причине собственной потребности исключается. Возможен выезд арендаторши — в связи с этим также возможно досрочное одностороннее расторжение договора аренды продавцом.
Стоимость объекта составляет 1.850.000,- €.
Ежемесячная чистая арендная плата составляет 4.500,- €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.