| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 190 € |
| مصاريف التدفئة | 80 € |
| إجمالي الإيجار | 1770 € |
| التأمين | 4500€ |
| سعر المتر المربع | 18.25 €/m² |
مساحة واسعة للعائلة بأكملها: تقع هذه الشقة المضيئة المكونة من 4 غرف، بمساحة تقارب 97 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة في أوفنبورغ-هيلدبولتسفاير. جرى تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2019، وهي جاهزة للسكن فورًا.
توزيع الغرف (وفقًا لحساب مساحة السكن):
- غرفة معيشة بمساحة تقارب 25,7 م² مع مدخل إلى الشرفة
- غرفة نوم بمساحة تقارب 16,3 م²
- غرفة أطفال بمساحة تقارب 15,7 م²
- غرفة مكتب بمساحة تقارب 13,4 م² – مثالية للعمل من المنزل أو كغرفة أطفال ثالثة
- مطبخ بمساحة تقارب 8,7 م² مع نافذة ومطبخ مجهز
- حمام بمساحة تقارب 4,7 م² مع دش زجاجي مستوٍ مع الأرضية
- ممر بمساحة تقارب 8,0 م² وغرفة تخزين بمساحة تقارب 1,6 م²
- شرفة (محسوبة نسبيًا) بمساحة تقارب 2,8 م²
تشمل الشقة غرفة قبو ومرآبًا فرديًا (يُستأجر بشكل منفصل، 70 € شهريًا).
شروط الإيجار:
- الإيجار الأساسي: 1.500 €
- الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 270 € شاملة التدفئة والماء الساخن
- الإيجار شامل التكاليف: 1.770 €
- المرآب الفردي: 70 € (بشكل منفصل)
- التأمين: 3 إيجارات صافية باردة (4.500 €)، يمكن الدفع على 3 أقساط
- متاحة: فورًا
- بدون عمولة للمستأجر
تُؤجَّر الشقة لأسرة واحدة؛ ولا يُعتزم تأجيرها كسكن مشترك.
التحديث في عام 2019:
- مطبخ مجهز شبه جديد (سنة الصنع 2019) مع فرن وموقد وشفاط
- تجديد تمديدات الكهرباء والمياه وأنابيب التدفئة
- حمام جديد بالكامل مع دش زجاجي مستوٍ مع الأرضية، ومدفأة مناشف ومرآة مضاءة
- أغطية أرضيات جديدة عالية الجودة بمظهر الخشب وبلاط
- أسقف مستعارة في جميع الغرف مع كشافات LED مدمجة
- أبواب داخلية جديدة وباب مدخل جديد للشقة
- جميع المصاريع كهربائية
- شرفة، غرفة تخزين، غرفة قبو
- مرآب فردي
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، الاستهلاك النهائي للطاقة 50 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة B، سنة البناء 1968، تدفئة مركزية.
نتطلع إلى استفساركم. نرتب مواعيد المعاينة بعد استلام مستنداتكم الكاملة: استمارة بيانات المستأجر الذاتية، وآخر ثلاثة إثباتات للدخل، ونسخة من بطاقة الهوية.
يتم التأجير من قبل شركة Go2 Rental Apartments GmbH بصفتها مديرةً نيابةً عن المالكة.
بيانات الناشر:
Go2 Rental Apartments GmbH
Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn
المدير: Sebastian Kuhn
الهاتف: +49 7131 3828670
البريد الإلكتروني: info@go2-rental.com
الموقع الإلكتروني: www.go2-rental.com
محكمة شتوتغارت المحلية HRB 799687
جميع البيانات دون ضمان، مع الاحتفاظ بحق إجراء التغييرات وتصحيح الأخطاء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي هيلدبولتسفاير بمدينة أوفنبورغ، بين معرض أوفنبورغ ومنطقة غيفيتس الترفيهية المحلية.
- محطة الحافلات „Hildboltsweier, Pappelweg“ مباشرة أمام المنزل
- سوق للمواد الغذائية على بُعد نحو 3 دقائق سيرًا، ومتجر Norma ومخبز على بُعد نحو 8 دقائق سيرًا
- المدارس الابتدائية ودور الحضانة على بُعد 3–8 دقائق سيرًا، وملاعب في المنطقة المباشرة
- جامعة أوفنبورغ للعلوم التطبيقية: نحو 3 دقائق بالدراجة
- وسط المدينة ومجموعة Hubert Burda Media: نحو 5 دقائق بالدراجة
- محطة أوفنبورغ (ICE/TGV): نحو 6 دقائق بالدراجة أو السيارة
- بحيرة غيفيتس والحديقة العامة على مسافة قريبة بالدراجة
- مدخل الطريق السريع A5 في أوفنبورغ على بُعد نحو 5 كم، وستراسبورغ نحو 30 دقيقة، وفرايبورغ نحو 45 دقيقة بالسيارة
900 € حمّام مُجدّد وشرفة: شقة من 3 غرف مع مصعد ومرآب تحت الأرض في أوفهوفن77656 Offenburg
900 € منزل تشعر فيه بالاستقرار – شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفتين77654 Offenburg
