| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1500 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 1770 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 18,25 €/m² |
Beaucoup d’espace pour toute la famille : cet appartement lumineux de 4 pièces d’environ 97 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à Offenburg-Hildboltsweier. L’appartement a été entièrement modernisé en 2019 et est immédiatement disponible.
Répartition des pièces (selon le calcul de la surface habitable) :
- Séjour d’environ 25,7 m² avec accès au balcon
- Chambre d’environ 16,3 m²
- Chambre d’enfant d’environ 15,7 m²
- Bureau d’environ 13,4 m² – idéal pour le télétravail ou comme troisième chambre d’enfant
- Cuisine d’environ 8,7 m² avec fenêtre et cuisine intégrée
- Salle de bains d’environ 4,7 m² avec douche vitrée à l’italienne
- Couloir d’environ 8,0 m² et débarras d’environ 1,6 m²
- Balcon (comptabilisé au prorata) d’environ 2,8 m²
L’appartement comprend une cave et un garage individuel (à louer séparément, 70 € par mois).
Conditions de location :
- Loyer hors charges : 1.500 €
- Provision pour charges : 270 € chauffage et eau chaude inclus
- Loyer charges comprises : 1.770 €
- Garage individuel : 70 € (séparément)
- Caution : 3 loyers nets hors charges (4.500 €), paiement en 3 versements possible
- Disponible : immédiatement
- Sans commission pour le locataire
L’appartement est loué à un seul ménage ; la location en colocation n’est pas prévue.
Modernisation en 2019 :
- Cuisine intégrée quasi neuve (année de construction 2019) avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante
- Canalisations électriques, d’eau et de radiateurs remplacées
- Salle de bains entièrement neuve avec douche vitrée à l’italienne, sèche-serviettes et miroir éclairé
- Revêtements de sol neufs et de qualité, aspect bois, et carrelage
- Plafonds suspendus dans toutes les pièces avec spots LED intégrés
- Nouvelles portes intérieures et nouvelle porte d’entrée de l’appartement
- Tous les volets roulants sont électriques
- Balcon, débarras, cave
- Garage individuel
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation, consommation d’énergie finale 50 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique B, année de construction 1968, chauffage urbain.
Nous attendons votre demande avec impatience. Nous organisons les visites après réception de votre dossier complet : formulaire d’informations du locataire, les trois derniers justificatifs de revenus et copie de la pièce d’identité.
Location par Go2 Rental Apartments GmbH, en qualité de gestionnaire, pour le compte de la propriétaire.
Mentions légales :
Go2 Rental Apartments GmbH
Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn
Gérant : Sebastian Kuhn
Téléphone : +49 7131 3828670
E-mail : info@go2-rental.com
Web : www.go2-rental.com
Tribunal d’instance de Stuttgart HRB 799687
Toutes les informations sont fournies sans garantie, sous réserve de modifications et d’erreurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier Hildboltsweier d’Offenburg, entre le parc des expositions d’Offenburg et la zone de loisirs Gifiz.
- Arrêt de bus « Hildboltsweier, Pappelweg » juste devant l’immeuble
- Supermarché alimentaire à environ 3 minutes à pied, Norma et boulangerie à environ 8 minutes à pied
- Écoles primaires et crèches accessibles à pied en 3 à 8 minutes, aires de jeux à proximité immédiate
- Hochschule Offenburg : environ 3 minutes à vélo
- Centre-ville et Hubert Burda Media : environ 5 minutes à vélo
- Gare d’Offenburg (ICE/TGV) : environ 6 minutes à vélo ou en voiture
- Lac Gifiz et Bürgerpark accessibles à vélo
- Accès à l’A5 d’Offenburg à environ 5 km, Strasbourg à environ 30 minutes, Fribourg à environ 45 minutes en voiture
900 € Salle de bains rénovée & balcon : appartement de 3 pièces avec ascenseur et parking souterrain à Uffhofen77656 Offenburg
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