| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Gesamtmiete | 1770 € |
| Kaution | 4500€ |
| Preis pro m² | 18,25 €/m² |
Viel Platz für die ganze Familie: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg-Hildboltsweier. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung (laut Wohnflächenberechnung):
- Wohnzimmer ca. 25,7 m² mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ca. 16,3 m²
- Kinderzimmer ca. 15,7 m²
- Arbeitszimmer ca. 13,4 m² – ideal fürs Homeoffice oder als drittes Kinderzimmer
- Küche ca. 8,7 m² mit Fenster und Einbauküche
- Bad ca. 4,7 m² mit bodengleicher Glasdusche
- Flur ca. 8,0 m² und Abstellkammer ca. 1,6 m²
- Balkon (anteilig angerechnet) ca. 2,8 m²
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage (separat anzumieten, 70 € monatlich).
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.500 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 € inkl. Heizung und Warmwasser
- Warmmiete: 1.770 €
- Einzelgarage: 70 € (separat)
- Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.500 €), Zahlung in 3 Raten möglich
- Verfügbar: ab sofort
- Provisionsfrei für Mieter
Die Wohnung wird an einen Haushalt vermietet; eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.
Modernisierung 2019:
- Neuwertige Einbauküche (Baujahr 2019) mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
- Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizkörperleitungen
- Komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Hochwertige, neue Bodenbeläge in Holzoptik und Fliesen
- Abgehängte Decken in allen Räumen mit integrierten LED-Spots
- Neue Innentüren und neue Wohnungseingangstür
- Alle Rollläden elektrisch
- Balkon, Abstellkammer, Kellerraum
- Einzelgarage
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 50 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1968, Fernwärme.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen vereinbaren wir nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen: Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise und Kopie des Ausweises.
Vermietung durch die Go2 Rental Apartments GmbH als Verwalterin im Auftrag der Eigentümerin.
Impressum:
Go2 Rental Apartments GmbH
Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn
Geschäftsführer: Sebastian Kuhn
Telefon: +49 7131 3828670
E-Mail: info@go2-rental.com
Web: www.go2-rental.com
Amtsgericht Stuttgart HRB 799687
Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier, zwischen Messe Offenburg und dem Naherholungsgebiet Gifiz.
- Bushaltestelle „Hildboltsweier, Pappelweg“ direkt vor dem Haus
- Lebensmittelmarkt ca. 3 Gehminuten, Norma und Bäckerei ca. 8 Gehminuten
- Grundschulen und Kitas zu Fuß in 3–8 Minuten, Spielplätze im direkten Umfeld
- Hochschule Offenburg: ca. 3 Minuten mit dem Rad
- Innenstadt und Hubert Burda Media: ca. 5 Minuten mit dem Rad
- Bahnhof Offenburg (ICE/TGV): ca. 6 Minuten mit Rad oder Auto
- Gifiz-See und Bürgerpark in Radnähe
- A5-Anschlussstelle Offenburg ca. 5 km, Straßburg ca. 30 Minuten, Freiburg ca. 45 Minuten mit dem Auto
900 € Renoviertes Bad & Balkon: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Uffhofen77656 Offenburg
900 € Ein Zuhause zum Ankommen – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen77654 Offenburg
