أكثر من مجرد شقة - بيئة سكنية تبعث على الراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

ستشعر فورًا بالفرق: فبدلًا من الكثافة العمرانية، تنتظركم مساحات مفتوحة واسعة، والكثير من الخضرة، وبيئة سكنية توفر هواءً ومساحة للحياة. وهذه بالضبط هي الميزات التي تجعل شقة التمليك الأنيقة المؤلفة من غرفتين مميزة بشكل خاص. تقع في موقع هادئ بعيدًا عن الطريق الرئيسي، وتتمتع بإطلالة جميلة على الجبال، كما تجمع بين أجواء السكن المريحة والتوزيع المدروس للمساحات. وتوفر منطقة المدخل الواسعة، ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، بالإضافة إلى غرفة النوم جيدة التصميم، مستوى عاليًا من الراحة في الحياة اليومية.

في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في وادي شليرزي، وتحديدًا في حي نويهاوس المحبوب، تنتظركم شقة التمليك الساحرة المؤلفة من غرفتين. تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق ومعتنى به، تم بناؤه عام 1987، وهي مؤجرة حاليًا. وبذلك تجمع بين مزايا الاستثمار العقاري الفوري وإمكانية الاستخدام الشخصي لاحقًا، مما يوفر درجة عالية من المرونة لمختلف مفاهيم السكن والاستثمار.

تبلغ مساحة السكن حوالي 52,5 م²، وتضم شرفة واسعة بمساحة حوالي 10 م²، بالإضافة إلى قبو خاص، لتقدم العقار كحزمة متكاملة جذابة. كما يكتمل العرض بموقف سيارات خاص للاستخدام الشخصي وإمكانية الاستخدام المشترك للحديقة.

توزيع المساحات
تتميز الشقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 52,5 م²، بمخطط عملي ومدروس جيدًا يربط جميع مناطق السكن ببعضها على النحو الأمثل.

* منطقة مدخل تتسع لخزانة ملابس
* منطقة معيشة مضيئة مع مطبخ مجهز وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة الواسعة
* شرفة مشمسة (حوالي 10 م²)
* غرفة نوم منفصلة بحجم مريح وإمكانية وصول أخرى إلى الشرفة
* حمام مضاء بضوء النهار مع دش ومرحاض ونافذة
* قبو خاص (حوالي 6 م²)

توفر مساحات النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة وودودة، وتخلق أجواء سكنية مريحة. وتوسع الشرفة الواسعة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مكانًا جميلًا للاستمتاع بإطلالة على الجبال المحيطة والبيئة الطبيعية القريبة من شليرزي-نويهاوس.

الميزات الخاصة
* موقع سكني مرغوب في شليرزي-نويهاوس
* اتصال جيد بالقطار والطريق السريع
* قيمة عالية للترفيه والاستجمام
* الإيجار البارد: 800 €
* مصاريف المبنى: 285 €
* مبنى سكني متعدد الشقق ومعتنى به


لمن يناسب هذا العقار؟

تُعد شقة التمليك هذه مناسبة بشكل خاص للمستثمرين العقاريين الراغبين في الاستثمار في عقار يحتفظ بقيمته في واحدة من أشهر المناطق السياحية والسكنية في بافاريا العليا. وبفضل موقعها الجذاب كما أن الطلب المرتفع المستمر على المساحات السكنية في المنطقة يوفر للعقار أساسًا متينًا لاستثمار طويل الأجل. ويتيح التأجير القائم بدءًا فوريًا مع إيرادات إيجارية جارية.
كما توفر الشقة آفاقًا جذابة للمالكين الراغبين في السكن الذاتي، والذين يرغبون لاحقًا في العيش بأنفسهم في موقع سكني قريب من الطبيعة ومتصلاً جيدًا بشبكة المواصلات.

الموقع