Più di un appartamento: un ambiente abitativo in cui sentirsi a proprio agio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Si percepisce subito la differenza: invece di una fitta edificazione, vi aspettano ampi spazi aperti, tanto verde e un ambiente residenziale con spazio per vivere. Sono proprio queste qualità a rendere particolarmente interessante questo curato appartamento di proprietà di 2 locali. In posizione tranquilla, lontano dalla strada principale e con una splendida vista sulle montagne, coniuga una piacevole sensazione di relax abitativo con una distribuzione degli ambienti ben studiata. L’ampio ingresso, la luminosa zona giorno e pranzo con accesso al balcone e la camera da letto ben proporzionata garantiscono un elevato comfort abitativo quotidiano.

In una delle zone residenziali più richieste della valle di Schliersee, nella rinomata frazione di Neuhaus, vi aspetta questo affascinante appartamento di proprietà di 2 locali. Si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1987 ed è attualmente affittato. In questo modo combina i vantaggi di un investimento immediato con la possibilità di un successivo utilizzo personale, offrendo quindi un elevato grado di flessibilità per diversi progetti abitativi e d’investimento.

Con una superficie abitabile di circa 52,5 m², un ampio balcone di circa 10 m² e una cantina privata, l’immobile offre un interessante pacchetto complessivo. Un posto auto privato e l’uso condiviso del giardino completano l’offerta.

Distribuzione degli ambienti
L’appartamento di circa 52,5 m² convince per una planimetria funzionale e ben studiata, che collega in modo ottimale tutti gli ambienti abitativi.

* Ingresso con spazio per guardaroba
* Luminosa zona giorno con cucina componibile e accesso diretto all’ampio balcone
* Balcone soleggiato (circa 10 m²)
* Camera da letto separata di dimensioni piacevoli e anch’essa con accesso al balcone
* Bagno con luce naturale, doccia, WC e finestra
* Cantina privata (circa 6 m²)

Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, creando una piacevole atmosfera abitativa. L’ampio balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un luogo ideale per godere della vista sulle montagne circostanti e dell’ambiente naturale di Schliersee-Neuhaus.

Particolarità
* posizione residenziale prestigiosa a Schliersee-Neuhaus
* buoni collegamenti con la ferrovia e l’autostrada
* elevato valore ricreativo e di svago
* Canone di locazione netto: 800 €
* Spese condominiali: 285 €
* edificio plurifamiliare curato


Per chi è adatto questo immobile?

Questo appartamento di proprietà è particolarmente interessante per gli investitori che desiderano investire in un immobile di valore stabile in una delle regioni turistiche e residenziali più apprezzate dell’Alta Baviera. Grazie alla posizione attraente nonché l’elevata domanda costante di abitazioni nella regione, l’immobile offre una solida base per un investimento patrimoniale a lungo termine. La locazione in essere consente un ingresso immediato con introiti da locazione correnti.
L’appartamento offre inoltre una prospettiva interessante per chi desidera utilizzarlo personalmente e in futuro vivere in una zona residenziale immersa nella natura e al contempo ben collegata.

Posizione