Plus qu’un appartement - un cadre de vie où l’on se sent bien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

On ressent immédiatement la différence : au lieu d’un environnement densément bâti, vous profitez de vastes espaces ouverts, de beaucoup de verdure et d’un cadre de vie offrant de l’espace pour vivre. Ce sont précisément ces qualités qui rendent cet appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces particulièrement attrayant. Situé au calme, à l’écart de la route principale et offrant une belle vue sur les montagnes, il allie une atmosphère de vie détendue à une répartition des pièces bien pensée. L’entrée spacieuse, le lumineux séjour avec coin repas et accès au balcon ainsi que la chambre bien agencée assurent un grand confort au quotidien.

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la vallée de Schliersee, dans le populaire quartier de Neuhaus, vous attend cet appartement en copropriété de 2 pièces plein de charme. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1987 et est actuellement loué. Il réunit ainsi les avantages d’un investissement locatif immédiat et la possibilité d’une occupation personnelle ultérieure, offrant une grande flexibilité pour différents projets résidentiels et d’investissement.

Avec une surface habitable d’env. 52,5 m², un grand balcon d’env. 10 m² ainsi qu’une cave privative, ce bien offre un ensemble particulièrement attrayant. Une place de stationnement privative ainsi que l’usage commun du jardin complètent l’offre.

Répartition des pièces
L’appartement d’env. 52,5 m² séduit par son plan fonctionnel et bien pensé, qui relie harmonieusement tous les espaces de vie.

* Entrée avec espace pour une garde-robe
* Séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct au grand balcon
* Balcon ensoleillé (env. 10 m²)
* Chambre séparée de dimensions agréables, également avec accès au balcon
* Salle de bains avec lumière naturelle, douche, WC et fenêtre
* Cave privative (env. 6 m²)

Les grandes surfaces vitrées procurent des pièces lumineuses et accueillantes et créent une atmosphère de vie agréable. Le grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un bel endroit pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes et le cadre naturel de Schliersee-Neuhaus.

Particularités
* emplacement résidentiel prisé à Schliersee-Neuhaus
* bonne desserte ferroviaire et autoroutière
* nombreuses possibilités de loisirs et de détente
* loyer hors charges : 800 €
* charges de copropriété : 285 €
* immeuble résidentiel bien entretenu


À qui ce bien convient-il ?

Cet appartement en copropriété est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant investir dans un bien immobilier de valeur stable, situé dans l’une des régions touristiques et résidentielles les plus prisées de Haute-Bavière. Grâce à son emplacement attrayant ainsi que la demande constamment élevée de logements dans la région, le bien immobilier constitue une base solide pour un investissement patrimonial à long terme. La location existante permet un démarrage immédiat avec des revenus locatifs courants.
De même, l’appartement offre une perspective attrayante aux acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes ultérieurement, dans un cadre résidentiel proche de la nature et néanmoins bien desservi.

Emplacement