استثمار عقاري بإطلالة على روتنفلس – غرفتان مع مطبخ مدمج وشرفة وموقف سيارات مشمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفتين مع إطلالة مباشرة على روتنفِلس في مبنى سكني متعدد الوحدات يعود بناؤه إلى عام 1978، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 52 م² توزيعاً واضحاً وعملياً وقابلاً للتأجير بشكل مستدام. بعد تأجيرها لسنوات طويلة وبشكل موثوق، أصبحت الشقة الآن شاغرة ومتاحة لإعادة التأجير أو للاستخدام الشخصي. وفي هذا السياق، تم طلاؤها حديثاً، بحيث أصبحت بحالة جاهزة للسكن.
بالنسبة للمستثمرين العقاريين، تتوفر هنا فرصة مثيرة للاهتمام: تجمع الشقة بين مساحة سكنية مدمجة، وتقسيم كلاسيكي من غرفتين، وشرفة، وموقف سيارات PKW مشمول في سعر الشراء – وهي جميعاً مزايا مطلوبة بانتظام لدى الراغبين في الاستئجار وتدعم قابلية التأجير الجيدة. كما أن الشقة مناسبة بشكل مثالي للاستخدام الشخصي من قبل العازبين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حسن التخطيط في موقع سكني مريح.

تبلغ مساحة منطقة المعيشة وتناول الطعام نحو 22 م² وتشكل منطقة الإقامة المركزية في الشقة. وتوفر النوافذ الواسعة أجواءً مشرقة ومريحة. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى الشرفة المشمسة ذات الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء، مع المعلم الصخري المميز لمنطقة ناهه. وتمثل هذه المساحة الخارجية قيمة مضافة واضحة وتزيد من جاذبية الشقة مقارنة بالعروض المماثلة.

المطبخ المنفصل مجهز حالياً بمطبخ مركب شامل غرفة مؤن. وفي إطار إعادة التأجير، تتوفر مستقبلاً إمكانية تحديث المطبخ، مما قد يزيد من قابلية التأجير بشكل إضافي.

توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير وخزانة ملابس، وتلبي بذلك التوقعات الخاصة بشقة جيدة التخطيط مكوّنة من غرفتين. ويبدو الحمام الداخلي المزود بدُش بحالة جيدة إلى حد كبير. كما تكمل حجرة القبو المنفصلة مساحة الشقة وتوفر مساحة تخزين عملية.

موقف سيارات PKW مشمول في سعر الشراء ويكمل العرض. وبوجه عام، تناسب الشقة بشكل خاص المستثمرين الذين يبحثون عن وحدة مدمجة وقابلة للتأجير بشكل جيد، مع تجهيزات متينة وشرفة وتطور إيجاري مفهوم.

الموقع