| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.673,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 2 locali con vista diretta sul Rotenfels si trova in un condominio del 1978 e offre su circa 52 m² di superficie abitabile una distribuzione degli spazi chiaramente strutturata, ben utilizzabile e facilmente affittabile nel lungo periodo. Dopo una locazione duratura e affidabile, l'appartamento è ora libero ed è pronto per essere riaffittato o per uso proprio. In tale occasione è stato appena tinteggiato, così da presentarsi in condizioni pronte per essere abitato.
Per gli investitori immobiliari si presenta qui un'interessante opportunità: l'appartamento unisce una dimensione abitativa compatta, una classica distribuzione in 2 locali, un balcone e un posto auto incluso nel prezzo d'acquisto – tutte caratteristiche regolarmente richieste dagli interessati all'affitto e che favoriscono una solida locabilità. Ma l'appartamento è ideale anche per uso proprio per single o coppie che cercano una casa ben distribuita in una piacevole zona residenziale.
La zona giorno e pranzo comprende circa 22 m² e costituisce l'area centrale di soggiorno dell'appartamento. Le ampie superfici finestrate garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e gradevole. Da qui si accede direttamente al soleggiato balcone con vista libera sul verde e sul suggestivo sperone roccioso della regione della Nahe. Questo spazio esterno rappresenta un chiaro valore aggiunto e aumenta l'attrattiva dell'appartamento rispetto ad offerte comparabili.
La cucina separata è attualmente dotata di una cucina attrezzata comprensiva di dispensa. In caso di nuova locazione esiste in prospettiva la possibilità di modernizzare la cucina e aumentare così ulteriormente la locabilità.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto e un armadio e soddisfa quindi le aspettative di un appartamento ben distribuito di 2 locali. Il bagno interno con doccia si presenta decisamente ben tenuto. Una cantina separata completa la dotazione degli spazi e offre pratico spazio di deposito.
Un posto auto è incluso nel prezzo d'acquisto e completa l'offerta. Nel complesso, l'appartamento è particolarmente adatto a investitori che cercano un'unità compatta e facilmente affittabile con dotazione solida, balcone e un andamento dell'affitto comprensibile.
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