| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 673,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attrayant de 2 pièces avec vue directe sur le Rotenfels se situe dans un immeuble collectif datant de 1978 et offre, sur environ 52 m² de surface habitable, une répartition des pièces clairement structurée, bien exploitable et durablement louable. Après une longue et fiable location, l’appartement est désormais libre et prêt pour une nouvelle mise en location ou pour une occupation personnelle. Dans ce cadre, il a été fraîchement repeint, de sorte qu’il se présente dans un état prêt à emménager.
Pour les investisseurs, il s’agit ici d’une opportunité intéressante : l’appartement combine une taille compacte, une répartition classique en 2 pièces, un balcon ainsi qu’une place de stationnement PKW incluse dans le prix d’achat – autant de caractéristiques régulièrement recherchées par les locataires potentiels et favorisant une bonne capacité locative. Mais il convient également parfaitement à une occupation personnelle pour des célibataires ou des couples à la recherche d’un foyer bien agencé dans un quartier agréable.
Le séjour et l’espace repas s’étendent sur environ 22 m² et constituent la zone de vie centrale de l’appartement. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère lumineuse et agréable. De là, on accède directement au balcon ensoleillé avec vue dégagée sur la verdure et le rocher emblématique de la région de la Nahe. Cet espace extérieur représente une réelle plus-value et augmente l’attrait de l’appartement par rapport à des offres comparables.
La cuisine séparée est actuellement équipée d’une cuisine intégrée avec cellier. Dans le cadre d’une nouvelle mise en location, il existe à terme la possibilité de moderniser la cuisine et d’augmenter ainsi encore la capacité locative.
La chambre offre suffisamment de place pour un lit et une armoire et répond ainsi aux attentes d’un appartement bien agencé de 2 pièces. La salle de bains intérieure avec douche se présente dans un état tout à fait soigné. Une cave privative séparée complète les espaces et offre un rangement pratique.
Une place de stationnement PKW est incluse dans le prix d’achat et complète l’offre. Dans l’ensemble, l’appartement convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’une unité compacte, facilement louable, avec un équipement solide, un balcon et une évolution locative compréhensible.
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