بدون عمولة على المشتري // شقة من غرفتين مع شرفة وأرضيات باركيه // مؤجرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

[ Slevogtstraße 22 - شقة تمليك ]

شقة تمليك جذابة مكونة من غرفتين مع شرفة وأرضيات باركيه في لايبزيغ:

معروضة للبيع شقة تمليك بحالة جيدة مكونة من غرفتين، بمساحة معيشية تبلغ نحو 62 م²، في العنوان Slevogtstraße 22 بحي 04159 Leipzig في لايبزيغ. تقع الشقة في الطابق الثالث، وتتميز بتقسيم مريح وتجهيزات جذابة.

تتميز منطقة المعيشة الواسعة بأرضيات الباركيه، مما يضفي أجواءً دافئة ومريحة. ومن أبرز مزايا الشقة الشرفة التي توفر مساحة إضافية وتدعو للاسترخاء في الهواء الطلق.

يتيح المطبخ المنفصل فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة والطهي. ويحتوي الحمام على حوض استحمام وتدفئة أرضية، توفر راحة إضافية، خاصةً خلال الأشهر الباردة.

الشقة مؤجرة حاليًا، مما يجعلها فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام، لا سيما للمستثمرين العقاريين. يبلغ الإيجار الأساسي الحالي 517,50 € شهريًا. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار في أبريل 2026.

بلغ الرصيد من احتياطي الصيانة (IHR) في 31.12.2024 إجمالي 4.883,00 €.

التجهيزات باختصار:

شقة مكونة من غرفتين
مساحة معيشية نحو 62 م²
شرفة
أرضيات باركيه
مطبخ منفصل
حمام مع حوض استحمام
تدفئة أرضية في الحمام
مؤجرة حاليًا
الإيجار الأساسي الحالي: 517,50 € شهريًا
آخر زيادة في الإيجار: 04/2026
رصيد IHR في 31.12.2024: 4.883,00 €

توفر الشقة مزيجًا جذابًا من مساحة معيشية واسعة، وتقسيم عملي مكون من غرفتين، وشرفة، وعقد إيجار قائم، ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين العقاريين الذين يعتمدون على قابلية تأجير مستقرة وطويلة الأمد.

الموقع