| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento[ Slevogtstraße 22 - appartamento di proprietà ]
Attraente appartamento di proprietà di 2 locali con balcone e parquet a Lipsia:
È in vendita un curato appartamento di proprietà di 2 locali con ca. 62 m² di superficie abitabile, situato in Slevogtstraße 22, nel quartiere di Lipsia 04159 Leipzig. L’appartamento si trova al 3° piano e convince per una piacevole distribuzione degli ambienti e una dotazione interessante.
L’ampia zona giorno è dotata di pavimento in parquet e crea un’atmosfera abitativa calda e accogliente. Un elemento di particolare pregio è il balcone, che offre ulteriore spazio libero e invita a rilassarsi all’aperto.
La cucina separata consente una chiara separazione tra zona giorno e zona cottura. Il bagno è dotato di vasca e dispone di riscaldamento a pavimento, che garantisce ulteriore comfort soprattutto nei mesi più freddi.
L’appartamento è attualmente affittato e offre quindi un’interessante opportunità d’investimento, in particolare per gli investitori. L’attuale canone netto ammonta a 517,50 € mensili. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nell’aprile 2026.
Il credito derivante dal fondo per la manutenzione (IHR) ammontava complessivamente a 4.883,00 € al 31.12.2024.
Dotazione in sintesi:
appartamento di 2 locali
ca. 62 m² di superficie abitabile
balcone
pavimento in parquet
cucina separata
bagno con vasca
riscaldamento a pavimento nel bagno
attualmente affittato
canone netto attuale: 517,50 € mensili
ultimo aumento del canone: 04/2026
IHR al 31.12.2024: 4.883,00 €
L’appartamento offre un’interessante combinazione di ampia superficie abitabile, pratica distribuzione su 2 locali, balcone e rapporto di locazione esistente, risultando quindi ideale per investitori che puntano su una locabilità solida e a lungo termine.
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