شقة من 3 غرف خضعت لتجديد شامل حديثًا في نورنبرغ | 67 م² | مرآب في الفناء الداخلي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة من 3 غرف خضعت لتجديد شامل حديثًا ومجهزة بمستوى عالٍ، بمساحة سكنية تبلغ 67 م²، وتقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات في Siemensstraße 24 في نورنبرغ.
خضعت الشقة لتحديث شامل، وتظهر بحالة عصرية تكاد تكون كالجديدة. وفي إطار أعمال التجديد، تم تجديد الحمام بالكامل، ومدّ أنابيب مياه جديدة، وتركيب غلاية غاز جديدة من Vaillant، فضلًا عن تجديد جميع المشعات. وتمنح أغطية الأرضيات عالية الجودة، والبلاط العصري، ومفهوم الألوان الخالد الشقة مظهرًا عامًا أنيقًا ومتناسقًا.
يوزّع المخطط المدروس المساحة السكنية على غرفة معيشة واسعة تبلغ نحو 20 م²، وغرفة نوم تبلغ نحو 17 م²، وغرفة أخرى تبلغ نحو 13 م²، وهي مثالية كغرفة أطفال أو مكتب أو ضيوف، ومطبخ منفصل، وحمام عصري، بالإضافة إلى منطقة الممر المركزية.
توفر غرفة المعيشة المشرقة خصوصًا، بنوافذها الاثنتين، مساحة كبيرة لمنطقة معيشة وطعام مدمجة. كما تتمتع غرفتا النوم والأطفال بمساحات مريحة ويمكن تأثيثهما بطرق متعددة.
صُمّم الحمام الذي جُدّد بالكامل بطريقة عصرية وعالية الجودة. وتوفر البلاطات كبيرة الحجم، وحوض الاستحمام مع إمكانية استخدامه كدش، والمرحاض المعلّق على الحائط، والمغسلة العصرية مظهرًا معاصرًا.
يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لمطبخ مدمج يُخطط وفقًا للاحتياجات الفردية.
ومن المزايا الإضافية المرآب التابع للشقة في الفناء الداخلي المحمي، وهو قيمة مضافة جذابة، لا سيما في موقع داخل المدينة.
تُعد الشقة مناسبة للغاية للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار عقاري جذاب طويل الأجل. وبفضل حالتها التي خضعت لتجديد شامل حديثًا، لا حاجة إلى أعمال تجديد إضافية؛ إذ يمكن الانتقال إليها أو تأجيرها فورًا.

سعر شراء الشقة: 299.000 €
المرآب في الفناء الداخلي: بالإضافة إلى 15.000 €
إجمالي سعر الشراء: 314.000 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة بالكامل وتحديثها بمواد عالية الجودة.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
• أرضية تصميمية عصرية عالية الجودة بمظهر الخشب
• بلاط أرضيات جديد كبير الحجم في المطبخ والحمّام
• حمّام مُجدّد بالكامل
• حوض استحمام مع إمكانية استخدامه كدُش
• مرحاض معلّق على الحائط
• مغسلة عصرية
• بلاط جداري كبير الحجم بمظهر خرساني عصري
• أنابيب مياه جديدة داخل الشقة
• سخان غاز Vaillant جديد
• مشعات تدفئة جديدة
• جدران وأسقف مملّسة حديثًا أو مُجدّدة
• أبواب داخلية بيضاء عصرية
• مفاتيح ومقابس عصرية
• مطبخ منفصل مع توصيلات لمطبخ مدمج حسب الاختيار
• مخطط عملي مكوّن من 3 غرف
• 67 م² مساحة سكنية
• الطابق الأول
• مرآب في الفناء الداخلي

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Siemensstraße 24 في نورنبرغ، وتوفر مزيجًا جذابًا من السكن الحضري وسهولة الوصول.
تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، إضافةً إلى المطاعم والمقاهي، في المنطقة المحيطة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.
يتيح الاتصال بوسائل النقل العام المحلية وبشبكة طرق نورنبرغ الوصول السريع إلى وسط المدينة وإلى أحياء أخرى. كما يوفر الموقع نقطة انطلاق جيدة للمتنقلين إلى أماكن العمل.
وعلى الرغم من الموقع الحضري، توفر الشقة مستوى عالياً من الراحة اليومية بفضل توزيع الغرف والمرآب في الفناء الداخلي. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات وحالة العقار المُجدّدة بالكامل يجعل العقار جذابًا سواءً للسكن الشخصي أو للاستثمار.