شقة قديمة الطراز مشرقة، شرفتان، برلين (فريدريشهاين) بدون وسيط

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة القديمة الاستثنائية الجميلة بمساحة 112,45 مترًا مربعًا هي حلم سكني برليني حقيقي. تمنح الأسقف العالية (حوالي 330 سم)، والغرف الرحبة، والألواح الخشبية المحفوظة بعناية، كل غرفة أجواء دافئة وجذابة. ومنذ لحظة الدخول، يلفت الانتباه الباب ذو الضلفتين الأنيق، الذي يبرز الطابع الخاص للشقة.

يندمج الحمّام المزود بحوض استحمام وبلاط أبيض، وكذلك المطبخ العملي ذو أرضية اللينوليوم، بانسجام في الصورة العامة.

يجعلان هذه الشقة مميزة للغاية:
• من الشرفة الشمالية يمتد النظر فوق أبراج فرانكفورت – مثالية لأول فنجان قهوة في الصباح.
• توفر الشرفة الجنوبية الواسعة الشمس حتى المساء وإطلالة رائعة على برج التلفزيون. ويتم الدخول إلى الشرفة الجنوبية عبر المطبخ.

الموقع مثالي: شارع جانبي هادئ خلف أبراج فرانكفورت، في قلب فريدريشهاين. هنا يستمتع المرء بالمحيط الحيوي دون أن يضطر إلى الاستغناء عن الهدوء المريح. تدعو الحديقة الخضراء الصغيرة خلف المبنى إلى لحظات استرخاء في الهواء الطلق.

شقة تمنح فورًا شعورًا بالمنزل – ويشعر فيها المرء كل يوم من جديد بالأجواء الخاصة للمدينة.

على بُعد خطوات قليلة فقط، تدعو شارع كارل‑ماركس‑أليه المهيب، بأرصفته الواسعة ومبانيه التاريخية، إلى نزهات طويلة ومريحة – مثالي للاستمتاع بالأجواء الخاصة للحي.

سعر الشراء: 650.000€

سنة البناء: 1904

الغرف: 3

التدفئة: غاز طبيعي

رسوم المنزل: 508,50€ (احتياطي الصيانة 78,17€ إجمالي، رسوم المنزل 430,33€ إجمالي)

الإيجار البارد: 1.053€

حالة الشقة: بحالة جيدة

حالة المبنى: بحالة جيدة

التوفر: مؤجرة

شهادة الطاقة: D (متوفرة)

عدد الطوابق في المبنى: 5

يوجد قبو: 8,76متر مربع

بدون مصعد

أماكن لتخزين الدراجات مباشرة في الفناء الداخلي

النوافذ: نوافذ خشبية

إمكانيات الوقوف: مباشرة أمام المبنى بتصريح وقوف للسكان (التكاليف الحالية 10,20€ سنويًا لمدة سنتين)



أقرب محطة مترو: Weberwiese (U5) حوالي 6 دقائق سيرًا على الأقدام (حوالي 450 م)

Ostbahnhof: على بُعد 17 دقيقة سيرًا أو بالحافلة 3 محطات (حوالي 1,2 كم)

محطة S-Bahn Warschauer Straße على بُعد 1 كم

Tram 10: على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام (حوالي 550 م)

المدرسة: مباشرة مقابل العقار (مدرسة ابتدائية حتى الصف السادس شاملًا)

ملعب في نهاية الشارع مع رياض أطفال محيطة مباشرة

أقرب سوبر ماركت على بُعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام (حوالي 600 م)

بعض المتاجر الليلية في المنطقة المحيطة المباشرة

الموقع