Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 112 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1903 |
|---|---|
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,803.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cet appartement ancien exceptionnellement beau de 112,45 m² est un véritable rêve berlinois. De hauts plafonds (env. 330 cm), de vastes pièces et des planchers en bois soigneusement conservés confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, la porte à battants élégante attire le regard et souligne le caractère particulier de l’appartement.
La salle de bain avec baignoire et carrelage blanc ainsi que la cuisine fonctionnelle avec sol en linoléum s’intègrent harmonieusement dans l’ensemble.
Deux balcons font de cet appartement quelque chose de vraiment განსაკუთრé:
• Depuis le balcon nord, le regard se porte sur les tours de Francfort – parfait pour le premier café du matin.
• Le généreux balcon sud offre du soleil jusqu’au soir et une vue merveilleuse sur la tour de télévision. On accède au balcon sud par la cuisine.
L’emplacement est idéal : une petite rue en impasse calme derrière les tours de Francfort, en plein Friedrichshain. Ici, on profite de l’environnement animé sans devoir renoncer à un calme apaisant. Le petit parc verdoyant derrière la maison invite à des moments de détente en plein air.
Un appartement qui procure immédiatement une sensation de chez-soi – et dans lequel on ressent chaque jour à nouveau l’atmosphère particulière de la ville.
À seulement quelques pas, l’impressionnante Karl‑Marx‑Allee, avec ses larges trottoirs et ses bâtiments historiques, invite à de longues promenades détendues – parfait pour profiter du charme particulier du quartier.
Prix d’achat : 650.000€
Année de construction : 1904
Pièces : 3
Chauffage : gaz naturel
Charges mensuelles : 508,50€ (réserve pour travaux 78,17€ brut, charges 430,33€ brut)
Loyer hors charges : 1.053€
État de l’appartement : bien entretenu
État de l’immeuble : bien entretenu
Disponibilité : loué
Diagnostic de performance énergétique : D (disponible)
Nombre d’étages dans l’immeuble : 5
Cave disponible : 8,76 m²
Sans ascenseur
Possibilités de rangement pour vélos directement dans la cour intérieure
Fenêtres : fenêtres en bois
Possibilités de stationnement : directement devant l’immeuble avec un badge résidentiel (coût actuel 10,20€ par an pour deux ans)
Station de métro la plus proche : Weberwiese (U5) env. 6 minutes à pied (env. 450 m)
Ostbahnhof : à 17 minutes à pied ou 3 arrêts de bus (env. 1,2 km)
Station de S-Bahn Warschauer Straße à 1 km
Tram 10 : à 8 minutes à pied (env. 550 m)
École : juste en face du bien (école primaire jusqu’à la 6e classe incluse)
Aire de jeux au bout de la rue avec des crèches directement à proximité
Le prochain supermarché est à 8 minutes à pied (env. 600 m)
Quelques supérettes de nuit à environnement immédiat
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