Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 112 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1903 |
|---|---|
| Floors in the building | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,803.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questo appartamento d’epoca eccezionalmente bello di 112,45 mq è un vero sogno abitativo berlinese. I soffitti alti (ca. 330cm), gli ambienti spaziosi e le assi di legno amorevolmente conservate conferiscono a ogni stanza un’atmosfera calda e accogliente. Già entrando, cattura l’attenzione la raffinata porta a doppia anta, che sottolinea il carattere particolare dell’appartamento.
Il bagno con vasca e piastrelle bianche, così come la cucina funzionale con pavimento in linoleum, si integrano armoniosamente nell’insieme.
Due balconi rendono questo appartamento davvero speciale:
• Dal balcone nord lo sguardo spazia sulle torri di Francoforte – perfetto per il primo caffè del mattino.
• L’ampio balcone sud offre sole fino a sera e una splendida vista sulla torre della televisione. Si accede al balcone sud dalla cucina.
La posizione è ideale: una tranquilla strada senza uscita dietro le torri di Francoforte, nel cuore di Friedrichshain. Qui si può godere dell’ambiente vivace senza rinunciare a una piacevole tranquillità. Il piccolo parco verde dietro l’edificio invita a trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
Un appartamento che trasmette immediatamente una sensazione di casa – e nel quale si percepisce ogni giorno la particolare atmosfera della città.
A pochi passi, l’imponente Karl‑Marx‑Allee, con i suoi ampi marciapiedi e gli edifici storici, invita a lunghe e rilassanti passeggiate – perfette per godersi il fascino particolare del quartiere.
Prezzo di acquisto: 650.000€
Anno di costruzione: 1904
Locali: 3
Riscaldamento: gas naturale
Spese condominiali: 508,50€ (fondo di manutenzione 78,17€ lordi, spese condominiali 430,33€ lordi)
Canone di locazione netto: 1.053€
Stato dell’appartamento: ben tenuto
Stato dell’edificio: ben tenuto
Disponibilità: affittato
Attestato energetico: D (disponibile)
Numero di piani nell’edificio: 5
Cantina presente: 8,76qm
Senza ascensore
Possibilità di deposito per biciclette direttamente nel cortile interno
Finestre: finestre in legno
Possibilità di parcheggio: direttamente davanti all’edificio con permesso di parcheggio per residenti (costi attuali 10,20€ all’anno per due anni)
Stazione della metropolitana più vicina: Weberwiese (U5), ca. 6 minuti a piedi (ca. 450 m)
Ostbahnhof: 17 minuti a piedi oppure 3 fermate in autobus (ca. 1,2 km)
Stazione S-Bahn Warschauer Straße a 1km di distanza
Tram 10: 8 minuti a piedi (ca. 550m)
Scuola: direttamente di fronte all’immobile (scuola primaria fino alla 6ª classe inclusa)
Parco giochi alla fine della strada con asili nido nelle immediate vicinanze
Il supermercato più vicino è raggiungibile in 8 minuti a piedi (ca. 600m)
Alcuni Späti in immediate vicinanze
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