Світла квартира в старому фонді, 2 балкони, Берлін (Фрідріхсхайн), без маклера

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Ця надзвичайно гарна квартира в старовинному будинку площею 112,45 кв. м — справжня берлінська мрія про житло. Високі стелі (близько 330 см), просторі кімнати та з любов’ю збережені дерев’яні дошки на підлозі надають кожній кімнаті теплої, затишної атмосфери. Уже під час входу впадають в око стильні двостулкові двері, що підкреслюють особливий характер квартири.

Ванна кімната з ванною та білою плиткою, а також функціональна кухня з лінолеумною підлогою гармонійно доповнюють загальну картину.

Два балкони роблять цю квартиру чимось особливим:
• З північного балкона відкривається вид на Франкфуртські вежі — ідеально для першої ранкової кави.
• Просторий південний балкон дарує сонце до самого вечора та чудовий вид на телевежу. На південний балкон потрапляють через кухню.

Розташування ідеальне: тиха тупикова вулиця за Франкфуртськими вежами, у самому серці Фрідріхсгайна. Тут можна насолоджуватися жвавим оточенням, не відмовляючись від заспокійливої тиші. Маленький зелений парк позаду будинку запрошує до розслаблених моментів на свіжому повітрі.

Квартира, яка одразу дарує відчуття дому — і в якій щодня знову відчуваєш особливу атмосферу міста.

Лише за кілька кроків звідси вражаюча Karl‑Marx‑Allee з її широкими тротуарами та історичними будівлями запрошує на довгі, спокійні прогулянки — ідеально, щоб насолодитися особливим шармом району.

Сума купівлі: 650.000€

Рік побудови: 1904

Кімнат: 3

Опалення: природний газ

Будинкова плата: 508,50€ (резерв на капітальний ремонт 78,17€ брутто, будинкова плата 430,33€ брутто)

Холодна орендна плата: 1.053€

Стан квартири: доглянутий

Стан будинку: доглянутий

Доступність: здано в оренду

Енергетичний сертифікат: D (наявний)

Кількість поверхів у будинку: 5

Є підвал: 8,76 кв. м

Без ліфта

Місця для зберігання велосипедів прямо у внутрішньому дворі

Вікна: дерев’яні вікна

Можливість паркування: прямо перед будинком із дозволом на паркування для мешканців (поточна вартість 10,20€ на рік протягом двох років)



Найближча станція метро: Weberwiese (U5) приблизно 6 хвилин пішки (приблизно 450 м)

Ostbahnhof: 17 хвилин пішки або автобусом 3 зупинки (приблизно 1,2 км)

Станція S-Bahn Warschauer Straße за 1 км

Tram 10: 8 хвилин пішки (приблизно 550 м)

Школа: прямо навпроти об’єкта (початкова школа до 6 класу включно)

Майданчик наприкінці вулиці з розташованими безпосередньо поруч дитсадками

Найближчий супермаркет за 8 хвилин пішки (приблизно 600 м)

Декілька Spätis у безпосереднє оточення

Location