وحدة تجارية واسعة في ساحة المدينة | شقق وحديقة عند الحاجة | مكتب، تجارة، مستودع أو ما شابه

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

يُعرض في العنوان Am Stadtplatz 6 بمدينة Miesbach مساحة تجارية واسعة تبلغ حوالي 441 م². وتقع هذه المساحات، التي كانت مستخدمة سابقًا من قِبل HypoVereinsbank، في موقع مركزي بوسط المدينة، وتوفر بفضل تصميمها المفتوح إمكانات متنوعة للاستخدام.

تتوزع المساحة على مناطق واسعة، بعضها مفتوح، مع واجهات عرض كبيرة تطل على ساحة المدينة، مما يضمن وضوحًا جيدًا وإضاءة طبيعية. ويتوفر مدخل من الجهة الأمامية (ساحة المدينة) بالإضافة إلى مدخل منفصل من الجهة الخلفية. كما توجد عدة مرافق صحية بالفعل.

ومن أبرز المزايا غرفة الخزنة التاريخية ذات الباب الفولاذي المتين. ويمكن استخدامها بطرق متعددة حسب الحاجة – مثل قبو للنبيذ، أو صالة عرض للمنتجات الفاخرة، أو غرفة خزنة حصرية، وما إلى ذلك.


تصلح المساحة، من بين أمور أخرى، لـ:

- الرعاية الصحية: عيادات العلاج الطبيعي، والعلاج الوظيفي، وعلاج النطق، ومراكز العلاج
- التعليم والرعاية: مراكز الدروس الخصوصية، ومدارس الموسيقى أو الرقص، ومرافق رعاية الأطفال النهارية
- تجارة التجزئة وصالات العرض: متاجر العلامات التجارية الرئيسية، ومتاجر الأثاث والتجهيزات، وتجارة المعدات الرياضية والأنشطة الخارجية
- المطاعم والمتعة: حانة نبيذ أو ويسكي، ومقهى مع مساحة للفعاليات، وتجارة المنتجات المتخصصة مع تذوقها
- الخدمات: مكاتب مهنية، ومساحات عمل مشتركة، ومقار الشركات، ومراكز الاستشارات
- الترفيه والثقافة: استوديوهات اللياقة البدنية أو اليوغا، ومعارض فنية، ومساحات للمعارض والفعاليات

التجارة + السكن تحت سقف واحد

عند الحاجة، يمكن استئجار مساحات سكنية واسعة إضافية في المبنى نفسه. وبذلك يناسب العقار أيضًا المفاهيم التي يُراد فيها الجمع بين العمل والسكن – مثل أصحاب الشركات، أو إسكان الموظفين، أو أصحاب العيادات، أو الاستخدامات المماثلة.
العقار متاح بمرونة. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على مدة الإيجار، وحجم المساحة، والتجهيزات. كما أن إجراء تعديلات أو استثمارات من جانب المؤجر ممكن grundsätzlich عند توفر مفهوم استخدام مناسب.

ويُحدد سعر الإيجار وفقًا لذلك بناءً على حجم المساحة، ونوع الاستخدام، ومدة الإيجار، والاستثمارات اللازمة إن وجدت.

كما أن شراء العقار بالكامل ممكن grundsätzlich.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع متميز مباشرةً في ساحة المدينة بمدينة ميسباخ. وتتميز المنطقة المحيطة بمتاجر التجزئة والمطاعم وشركات الخدمات، فضلًا عن المرافق العامة. وبفضل الموقع المركزي، يشهد المكان حركة كثيفة للمارة، مما يجعل العقار جذابًا سواءً للاستخدامات التي تستهدف الجمهور أو للاستخدامات التمثيلية.

تقع مدينة ميسباخ في موقع ملائم من حيث المواصلات على الطريق B472، وكذلك بالقرب من الطريق السريع A8 (ميونخ–سالزبورغ). كما أن قرب الموقع من وادي تيغرنزيه، وهولتس كيرشن، والمنطقة المحيطة في بافاريا العليا يجعله مثيرًا للاهتمام لمختلف أنواع الأنشطة التجارية.