A proposito di questo spazio
In Stadtplatz 6 a Miesbach viene offerta un’ampia superficie commerciale di circa 441 m². I locali, precedentemente utilizzati da HypoVereinsbank, si trovano in posizione centrale nel centro cittadino e, grazie alla loro struttura aperta, offrono molteplici possibilità di utilizzo.
La superficie è distribuita in ampie aree, in parte open space, con grandi vetrine affacciate sulla piazza, che garantiscono un’elevata visibilità e illuminazione naturale. Sono disponibili sia un ingresso sul fronte (Stadtplatz) sia un accesso separato sul retro. Sono già presenti diversi servizi igienici.
Un elemento di particolare rilievo è il caveau storico con una massiccia porta in acciaio. All’occorrenza può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come cantina per vini, showroom per prodotti di alta gamma, sala blindata esclusiva ecc.
La superficie è adatta, tra l’altro, per:
- Settore sanitario: studi di fisioterapia, ergoterapia, logopedia, centri terapeutici
- Istruzione e assistenza: centri di doposcuola, scuole di musica o danza, asili nido
- Commercio al dettaglio e showroom: flagship store, negozi di arredamento, commercio di articoli sportivi e outdoor
- Ristorazione e degustazione: wine bar o whiskey bar, caffè con area eventi, commercio di specialità con degustazione
- Servizi: studi professionali, spazi di co-working, sedi aziendali, centri di consulenza
- Tempo libero e cultura: palestre o studi di yoga, gallerie d’arte, spazi espositivi e per eventi
Attività commerciale + abitazione sotto lo stesso tetto
All’occorrenza, nello stesso edificio possono essere inoltre affittate ampie superfici abitative. L’immobile è quindi adatto anche a progetti che prevedono la combinazione di lavoro e abitazione, ad esempio per imprenditori, alloggi per dipendenti, titolari di studi professionali o utilizzi simili.
L’immobile è disponibile con flessibilità. Durata della locazione, dimensioni della superficie e dotazioni possono essere concordate individualmente. In presenza di un progetto di utilizzo adeguato, sono in linea di principio possibili anche modifiche o investimenti da parte del locatore.
Il canone di locazione dipende pertanto dalle dimensioni della superficie, dal tipo di utilizzo, dalla durata della locazione e dagli eventuali investimenti necessari.
In linea di principio è possibile anche acquistare l’intero immobile.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una posizione privilegiata, direttamente sulla piazza della città di Miesbach. L’area circostante è caratterizzata da commercio al dettaglio, ristorazione, aziende di servizi e strutture pubbliche. Grazie alla posizione centrale, vi è un elevato flusso di passanti, che rende l’immobile interessante sia per attività rivolte al pubblico sia per utilizzi di rappresentanza.
La città di Miesbach è situata in una posizione strategica per i collegamenti, sulla B472 e non lontano dalla A8 (Monaco–Salisburgo). Anche la vicinanza alla valle del Tegernsee, a Holzkirchen e all’area dell’Alta Baviera rende la posizione interessante per diversi tipi di attività commerciali.
