Sobre este espacio
En Am Stadtplatz 6, en Miesbach, se ofrece una amplia superficie comercial de aprox. 441 m². Los espacios, utilizados anteriormente por HypoVereinsbank, se encuentran en una ubicación céntrica y ofrecen múltiples posibilidades de uso gracias a su estructura abierta.
La superficie se distribuye en amplias zonas, algunas abiertas, con grandes escaparates hacia la plaza del centro, que garantizan una buena visibilidad y una iluminación natural. Hay disponible tanto una entrada desde la parte delantera (plaza del centro) como un acceso independiente desde la parte trasera. Ya existen varios aseos.
Un aspecto especialmente destacado es la histórica cámara acorazada con una puerta maciza de acero. Según las necesidades, puede utilizarse de diversas maneras, por ejemplo, como bodega, sala de exposición para productos de alta gama, sala de seguridad exclusiva, etc.
La superficie es adecuada, entre otros, para:
- Sanidad: consultas de fisioterapia, terapia ocupacional, logopedia, centros de terapia
- Educación y atención: centros de apoyo escolar, escuelas de música o danza, guarderías
- Comercio minorista y sala de exposición: tiendas insignia, tiendas de mobiliario, comercio de deporte y actividades al aire libre
- Gastronomía y productos selectos: bar de vinos o whisky, cafetería con espacio para eventos, comercio especializado con degustaciones
- Servicios: despachos profesionales, espacios de coworking, sedes empresariales, centros de asesoramiento
- Ocio y cultura: estudios de fitness o yoga, galerías de arte, espacios de exposición y eventos
Comercio + vivienda bajo un mismo techo
Según las necesidades, también se pueden alquilar amplias superficies residenciales adicionales en el mismo edificio. De este modo, el inmueble también es adecuado para conceptos que combinen trabajo y vivienda, por ejemplo, para empresarios, alojamiento de empleados, titulares de consultas u otros usos similares.
El inmueble está disponible de forma flexible. La duración del alquiler, el tamaño de la superficie y el equipamiento pueden acordarse individualmente. En principio, también son posibles adaptaciones o inversiones por parte del arrendador si existe un concepto de uso adecuado.
El precio del alquiler se determina en función del tamaño de la superficie, el tipo de uso, la duración del alquiler y, dado el caso, las inversiones necesarias.
En principio, también es posible adquirir el inmueble completo.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, directamente en la plaza del centro de Miesbach. El entorno se caracteriza por el comercio minorista, la gastronomía, las empresas de servicios y las instalaciones públicas. Gracias a su posición céntrica, existe un elevado tránsito de peatones, lo que hace que el inmueble resulte atractivo tanto para la atención al público como para usos representativos.
La ciudad de Miesbach está convenientemente situada junto a la B472 y cerca de la A8 (Múnich–Salzburgo). La proximidad al valle de Tegernsee, a Holzkirchen y al entorno de la Alta Baviera también hace que la ubicación sea interesante para distintos tipos de actividades comerciales.
