Bu alan hakkında
Miesbach'taki Stadtplatz 6 adresinde yaklaşık 441 m² büyüklüğünde geniş bir ticari alan kiraya sunulmaktadır. Daha önce HypoVereinsbank tarafından kullanılan bu mekânlar, şehir merkezindeki merkezi konumda yer almakta ve açık yapıları sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Alan, Stadtplatz'a bakan ve iyi görünürlük ile doğal aydınlatma sağlayan büyük vitrin cepheli, geniş ve kısmen açık bölümlere ayrılmıştır. Hem ön taraftan (Stadtplatz) bir giriş hem de arka taraftan ayrı bir erişim mevcuttur. Birden fazla lavabo ve tuvalet alanı hâlihazırda bulunmaktadır.
Özel bir özellik, masif çelik kapıya sahip tarihi kasa odasıdır. Bu alan ihtiyaca göre çeşitli şekillerde kullanılabilir – örneğin şarap mahzeni, yüksek kaliteli ürünler için showroom, özel güvenlik odası vb.
Alan aşağıdaki kullanımlar için uygundur:
- Sağlık hizmetleri: Fizyoterapi, ergoterapi, dil ve konuşma terapisi muayenehaneleri, terapi merkezleri
- Eğitim ve bakım: Özel ders merkezleri, müzik veya dans okulları, çocuk gündüz bakım merkezleri
- Perakende ve showroom: Flagship mağazaları, mobilya ve dekorasyon mağazaları, spor ve outdoor mağazaları
- Gastronomi ve gurme: Şarap veya viski barı, etkinlik alanına sahip kafe, tadım imkânı sunan özel ürünler mağazası
- Hizmetler: Hukuk büroları, ortak çalışma alanları, şirket merkezleri, danışmanlık merkezleri
- Boş zaman ve kültür: Fitness veya yoga stüdyoları, sanat galerileri, sergi ve etkinlik alanları
Tek çatı altında ticaret + konut
İhtiyaç halinde aynı binada ayrıca geniş konut alanları da kiralanabilir. Bu sayede taşınmaz, çalışma ve yaşamın bir arada planlandığı konseptler için de uygundur – örneğin girişimciler, çalışan konaklaması, muayenehane sahipleri veya benzer kullanımlar için.
Taşınmaz esnek şekilde kullanıma sunulabilir. Kira süresi, alan büyüklüğü ve donanım bireysel olarak kararlaştırılabilir. Uygun bir kullanım konsepti olması hâlinde, kiraya veren tarafından yapılacak tadilatlar veya yatırımlar da prensipte mümkündür.
Kira bedeli buna bağlı olarak alan büyüklüğü, kullanım türü, kira süresi ve gerekirse gerekli yatırımlara göre belirlenir.
Tüm taşınmazın satın alınması da prensipte mümkündür.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Miesbach şehir meydanında, doğrudan merkezi ve seçkin bir konumda yer almaktadır. Çevre; perakende mağazaları, gastronomi işletmeleri, hizmet şirketleri ve kamu kurumlarıyla şekillenmektedir. Merkezi konumu sayesinde yaya trafiği yoğundur; bu da taşınmazı hem müşteri trafiği hem de temsilî kullanımlar için cazip kılmaktadır.
Miesbach şehri, B472 üzerinde ve A8 otoyolunun (Münih–Salzburg) yakınında elverişli bir ulaşım konumuna sahiptir. Tegernsee Vadisi’ne, Holzkirchen’e ve Yukarı Bavyera çevresine yakınlığı da konumu farklı ticari kullanım türleri için ilgi çekici kılmaktadır.
