مِيتّه الخاص بي - برليني الخاص | مباشرةً من المالك

دون عمولةohne-makler.net

Marienstraße 9,10117 Berlin – MitteBerlin

سعر البيع: 1.475.000 €

مساحة المعيشة: 171 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: JRCVE2D

معرف الشريك: 389946

تاريخ النشر 16/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Angebot von Cornelia Strasen

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	171 m²
سنة البناء	1883
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومرحاض للضيوفشرفةحوض استحمام

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	5

شهادة الطاقة

117 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.475.000 €
سعر المتر المربع	8,625.73 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

أفضل وقت هو الآن تمامًا.
وربما يبدأ هنا تمامًا.

في قلب برلين، وسط الحي الحكومي، ينتظر منزل يوفّر مساحة لكل ما يجعل الحياة ذات معنى.

هنا يُعاد التفكير في الرحابة.
مساحات واسعة، وهياكل واضحة، ومخطط يتكيف مع الحياة - وليس العكس.

على مساحة تقارب 171 م²، يتجسّد مفهوم سكني مفتوح يربط المعيشة وتناول الطعام والطهي ليشكّل مركزًا حيويًا للحياة اليومية. ويُستكمل ذلك بمساحات أخرى قابلة للاستخدام بمرونة - للعمل أو للضيوف أو لمناطق الانسحاب الفردية.

يلتقي سحر المبنى القديم الكلاسيكي بتجهيزات عصرية وعالية الجودة، ليخلق أجواءً أنيقة ومريحة في آنٍ واحد.

تفتح شرفتان إطلالة على المساحات الخضراء - من دون مبانٍ مباشرة في الجهة المقابلة. إحساس نادر بالاتساع في قلب المدينة.

وماذا عن الخارج؟
برلين في حركة دائمة: نهر شبريه، ومبنى الرايخستاغ، وشارع فريدريش، والمحطة الرئيسية تقع على بُعد خطوات قليلة فقط - حضرية، نابضة بالحياة، ومرتبطة مباشرةً.

من يسكن هنا لا يختار مجرد شقة - بل يختار مساحة. وموقعًا. وبرلين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات/أبرز المزايا:

- مستوى أمان مرتفع (منها أبواب خاصة، أقفال أمان ونظام فيديو - تم تنفيذه ضمن الاستخدام السابق مع متطلبات أمنية خاصة)
- حوالي 171 م² مساحة سكنية
- 3 غرف رحبة
- منطقة معيشة/طعام/مطبخ مفتوحة
- غرفة ملابس منفصلة
- حمام بدش/حوض استحمام
- مرحاض للضيوف
- أرضيات خشبية
- شرفتان غربيتان مع إطلالة خضراء
- غرفة خدمات منزلية
- مصعد في المبنى
- قبو

آخر

يمكن إجراء المعاينة في أي وقت بكل سرور، حتى بشكلٍ قصير الأجل.
نتطلع إلى اتصالكم!

Urban AM GmbH
Marienstraße 9 · 10117 Berlin
المدير التنفيذي: Ulrich Urban
السجل التجاري: AG Charlottenburg HRB 87688 B
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE 226485745
Tel.: +49 (0)30 2844 4280

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع Marienstraße في قلب المركز، لكنها هادئة بشكل مدهش في شارع جانبي. ومن هنا لا تبعد سوى خطوات قليلة عن محطة S-Bahn Friedrichstraße، وخلال عشر دقائق تكون سيرًا على الأقدام عند Hauptbahnhof.

في الجوار المباشر ينتظركم: مواقع ثقافية شهيرة - مثل Berliner Ensemble، Friedrichstadtpalast، Deutsche Theater وكذلك مطاعم مرموقة. نهر Spree، والحي الحكومي، وFriedrichstraße التاريخية - كلها مباشرة أمام الباب.