offener Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Arbeits- oder Gästezimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Westbalkon
Ankleidezimmer
Gäste-WC
Videotechnik
Wohnungseingang
Westseite Hof
Innenhof
Innenhof
Hausflur
Fassade
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1883 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,157.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Summer-Sale hasta el 31.08.2026
Directamente del propietario - acción de compra por tiempo limitado para viviendas seleccionadas en el conjunto residencial Marienstraße 9.
El mejor momento es հենց ahora.
Y quizás comience justo aquí.
En pleno Berlín, en el corazón del barrio gubernamental, le espera un hogar que ofrece espacio para todo lo que define la vida.
La amplitud se redefine aquí.
Espacios amplios, estructuras claras y una distribución que se adapta a la vida, no al revés.
En unos 171 m² se despliega un concepto de vivienda abierto que conecta vivir, comer y cocinar en un centro vital común. Se complementa con otras estancias de uso flexible, para trabajo, invitados o zonas de retiro individuales.
El encanto clásico de un edificio antiguo se une a un equipamiento moderno y de alta calidad, creando una atmósfera tan elegante como relajada.
Dos balcones abren la vista a la vegetación, sin edificaciones justo enfrente. Una rara sensación de amplitud en pleno centro de la ciudad.
¿Y fuera?
Berlín en movimiento: el Spree, el Reichstag, la Friedrichstraße y la estación central están a solo unos pasos - urbano, vibrante, con excelente conexión.
Quien vive aquí no elige simplemente un apartamento - sino espacio. Por ubicación. Por Berlín.
Equipamiento/Highlights:
- mayor estándar de seguridad (entre otros, puertas especiales, cerraduras de seguridad y sistema de video - implementado en el marco del uso anterior con requisitos de seguridad especiales)
- aprox. 171 m² de superficie habitable
- 3 amplias habitaciones
- zona abierta de estar/comedor/cocina
- vestidor independiente
- baño con ducha/bañera
- aseo de invitados
- suelos de madera
- dos balcones orientados al oeste con vistas a la vegetación
- cuarto de servicio
- ascensor en el edificio
- trastero en el sótano
Una visita es posible en cualquier momento, también con poca antelación.
¡Esperamos su llamada!
Urban AM GmbH
Marienstraße 9 · 10117 Berlín
Director general: Ulrich Urban
Registro mercantil: AG Charlottenburg HRB 87688 B
NIF-IVA: DE 226485745
Tel.: +49 (0)30 2844 4280
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La Marienstraße está en pleno centro, pero sorprendentemente tranquila en una calle lateral. Desde aquí hay solo unos pocos pasos hasta la estación S-Bahn Friedrichstraße, y en diez minutos llegará a pie a la estación central.
En las inmediaciones encontrará: célebres espacios culturales, como el Berliner Ensemble, el Friedrichstadtpalast, el Deutsches Theater, así como restaurantes de renombre. El Spree, el barrio gubernamental y la histórica Friedrichstraße: todo justo a la puerta.
