offener Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Arbeits- oder Gästezimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Westbalkon
Ankleidezimmer
Gäste-WC
Videotechnik
Wohnungseingang
Westseite Hof
Innenhof
Innenhof
Hausflur
Fassade
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1883 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,157.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Summer-Sale fino al 31.08.2026
Direttamente dal proprietario - promozione di acquisto a tempo limitato per appartamenti selezionati nel complesso residenziale Marienstraße 9.
Il momento migliore è proprio adesso.
E forse inizia proprio qui.
Nel cuore di Berlino, nel centro del quartiere governativo, vi attende una casa che offre spazio per tutto ciò che rende la vita tale.
Qui la generosità viene ripensata.
Grandi spazi, strutture chiare e una planimetria che si adatta alla vita - e non viceversa.
Su circa 171 m² si sviluppa un concetto abitativo aperto, che unisce soggiorno, pranzo e cucina in un punto centrale della vita quotidiana. A ciò si aggiungono altri ambienti utilizzabili in modo flessibile - per lavoro, ospiti o aree di ritiro individuali.
Il classico fascino d’epoca incontra finiture moderne e di alta qualità, creando un’atmosfera al tempo stesso elegante e rilassata.
Due balconi aprono la vista sul verde - senza edifici direttamente di fronte. Una rara sensazione di ampiezza nel cuore della città.
E fuori?
Berlino in movimento: Sprea, Reichstag, Friedrichstraße e la stazione centrale sono a pochi passi - urbano, vivace, perfettamente collegato.
Chi vive qui non sceglie semplicemente un appartamento - ma spazio. Posizione. Berlino.
Dotazioni/Highlights:
- standard di sicurezza elevato (tra l'altro, porte speciali, serrature di sicurezza e impianto video - realizzati nell'ambito del precedente utilizzo con particolari requisiti di sicurezza)
- ca. 171 m² di superficie abitabile
- 3 ampie camere
- zona soggiorno/pranzo/cucina open space
- cabina armadio separata
- bagno con doccia/vasca
- WC per ospiti
- pavimenti in legno
- due balconi esposti a ovest con vista sul verde
- locale lavanderia
- ascensore nell'edificio
- cantina
Una visita è sempre possibile, anche con breve preavviso.
Saremo lieti della vostra chiamata!
Urban AM GmbH
Marienstraße 9 · 10117 Berlin
Amministratore delegato: Ulrich Urban
Registro delle imprese: AG Charlottenburg HRB 87688 B
Partita IVA: DE 226485745
Tel.: +49 (0)30 2844 4280
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La Marienstraße si trova nel pieno centro, ma sorprendentemente tranquilla in una strada laterale. Da qui bastano pochi passi per raggiungere la stazione S-Bahn Friedrichstraße, in dieci minuti si arriva a piedi alla stazione centrale.
Nelle immediate vicinanze vi aspettano: famosi luoghi culturali - come il Berliner Ensemble, il Friedrichstadtpalast, il Deutsches Theater e rinomati ristoranti. La Sprea, il quartiere governativo e la storica Friedrichstraße - tutto direttamente davanti alla porta.
