offener Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Arbeits- oder Gästezimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad
Westbalkon
Ankleidezimmer
Gäste-WC
Videotechnik
Wohnungseingang
Westseite Hof
Innenhof
Innenhof
Hausflur
Fassade
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1883 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,157.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vente d’été jusqu’au 31.08.2026
Directement du propriétaire - offre d’achat à durée limitée pour certains appartements de l’ensemble résidentiel Marienstraße 9.
Le meilleur moment, c’est maintenant.
Et il commence peut-être précisément ici.
Au cœur de Berlin, dans le quartier gouvernemental, un logement vous attend, offrant l’espace nécessaire à tout ce qui fait la vie.
La générosité est ici repensée.
De vastes pièces, des structures claires et un plan qui s’adapte à la vie - et non l’inverse.
Sur environ 171 m² se déploie un concept d’habitat ouvert, réunissant séjour, salle à manger et cuisine autour d’un espace de vie central. Il est complété par d’autres pièces utilisables de manière flexible - pour le travail, les invités ou des espaces de retrait personnalisés.
Le charme classique de l’ancien se mêle à un équipement moderne et haut de gamme, créant une atmosphère à la fois élégante et détendue.
Deux balcons offrent une vue sur la verdure - sans immeuble directement en face. Une rare sensation d’espace au cœur de la ville.
Et à l’extérieur ?
Berlin en mouvement : la Spree, le Reichstag, la Friedrichstraße et la gare centrale ne sont qu’à quelques pas - urbain, vivant, parfaitement desservi.
Habiter ici, ce n’est pas simplement choisir un appartement - c’est choisir de l’espace. Un emplacement. Berlin.
Équipements/points forts :
- niveau de sécurité renforcé (notamment portes spéciales, serrures de sécurité et système vidéo - mis en œuvre dans le cadre de l’utilisation précédente avec des exigences de sécurité particulières)
- env. 171 m² de surface habitable
- 3 pièces spacieuses
- espace séjour/salle à manger/cuisine ouvert
- dressing séparé
- salle de bains avec douche/baignoire
- WC invités
- sols en bois
- deux balcons orientés ouest avec vue sur la verdure
- buanderie
- ascenseur dans l’immeuble
- cave
Une visite est possible à tout moment, même à court terme.
Nous attendons votre appel avec plaisir !
Urban AM GmbH
Marienstraße 9 · 10117 Berlin
Gérant : Ulrich Urban
Registre du commerce : AG Charlottenburg HRB 87688 B
N° de TVA : DE 226485745
Tél. : +49 (0)30 2844 4280
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La Marienstraße se trouve en plein centre, tout en étant étonnamment calme dans une rue secondaire. D’ici, la station de S-Bahn Friedrichstraße n’est qu’à quelques pas ; la gare centrale est accessible à pied en dix minutes.
À proximité immédiate, vous trouverez : des lieux culturels célèbres - tels que le Berliner Ensemble, le Friedrichstadtpalast, le Deutsches Theater ainsi que des restaurants renommés. La Spree, le quartier gouvernemental et la Friedrichstraße historique - tout est directement à votre porte.
