محجوز! بنتهاوس عصري بدون عمولة مع تراس كبير ومشمس على السطح وموقف سيارة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر شقة البنتهاوس الغارقة بالضوء في الطابق الرابع من مبنى حديث يضم 5 وحدات (سنة البناء 2019) مزيجًا نادرًا من الهدوء والخصوصية والتجهيزات عالية الجودة. توجد شقة واحدة فقط في كل طابق – وهي ميزة فريدة حقًا في لايبزيغ.

على مساحة معيشية إجمالية تبلغ 72,72 م²، ينتظرك مخطط عملي بكفاءة مع منطقة معيشة/طعام واسعة ومبهرة تبلغ مساحتها 40 م²، وتظل مضاءة طوال اليوم بفضل النوافذ المتجهة جنوبًا وشمالًا. يوفر تراس السطح الجنوبي الكبير (15,22 م²) وكذلك اللوجيا الشمالية (3,82 م²) إحساسًا استثنائيًا بالسكن بين الشمس والظل، والانفتاح والراحة.

يسكن المالك الشقة حاليًا، وهي في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها بعناية. ويمكن الانتقال إليها في وقت قريب وفقًا للاتفاق.


يكون الفناء الداخلي أخضر ومعتنى به بشكل خاص خلال نصف السنة الصيفي – وهو ميزة حقيقية لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة وسط المدينة.

أبرز المزايا
-بنتهاوس مع شقة واحدة فقط في كل طابق

-غرف مشرقة للغاية بفضل النوافذ المتجهة إلى جهتين

-تراس جنوبي + لوجيا شمالية – شمس وظل في جميع أوقات اليوم

-موقع هادئ جدًا في شارع تحفّه الأشجار

-فناء داخلي أخضر مع إطلالة على الأشجار

-نظام منزل ذكي عالي الجودة مع وظيفة إنذار، وسيناريوهات أتمتة، وتحكم من أي مكان عبر التطبيق

-مخطط عملي بكفاءة، مثالي للأفراد أو الأزواج أو العمل من المنزل


يمكن تسليم الشقة مطلية حديثًا عند الطلب.
يسكن المالك الشقة حاليًا، وهي في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها بعناية. ويمكن الانتقال إليها في وقت قريب وفقًا للاتفاق.

معلومات أخرى
رسوم الخدمات: 365 € / شهر

مكان إيقاف السيارة مشمول في سعر الشراء

الخلاصة
تُعد شقة البنتهاوس هذه عرضًا نادرًا في سوق لايبزيغ: عصرية، هادئة، غارقة في الضوء، وتضم منطقتين خارجيتين وتجهيزات عالية الجودة ونظام منزل ذكي يوفر قيمة مضافة حقيقية. إن موقعها في شارع أخضر تحفّه الأشجار، والاتصال المثالي، والخصوصية بفضل وجود شقة واحدة فقط في كل طابق، تجعل هذا العقار فرصة استثنائية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:

-تدفئة أرضية في جميع الغرف

-تدفئة مركزية بالغاز مع نظام شمسي حراري لتسخين المياه

-فئة كفاءة الطاقة A، الاحتياج النهائي للطاقة 34,6 kWh/(m²·a)

-نوافذ بزجاج ثلاثي مع مصاريع كهربائية

-باب منزلق كبير يؤدي إلى التراس السطحي

-حمّام بإضاءة طبيعية مع دش مستوٍ مع الأرضية

-بلاط خزفي من البورسلان بقياس 75×75 في منطقة المعيشة، وأرضية لامينات في غرفة النوم

-نظام اتصال داخلي بالفيديو

-مطبخ Nobilia مدمج (2020) مع

موقد حثي

فرن بايروليز

ثلاجة

غسالة أطباق

-غرفة تخزين مع وصلة غسالة في الشقة

-خزانة مدمجة في غرفة النوم (يمكن تولّيها)

-وصلة تيار قوي في التراس السطحي

-مظلة Warema لاسلكية بطول 7 م (K70)

-مصعد يصل إلى الطابق العلوي

-غرفة للدراجات في القبو

-موقف سيارات مخصص ثابتًا في الفناء الداخلي (مشمول في سعر الشراء)

-نظام Bosch Smart Home مع:

كاشفات دخان ذكية

مستشعرات الأبواب/النوافذ (وظيفة إنذار)

مفاتيح إضاءة ذكية

التحكم في جميع المصاريع

منظمات حرارة ذكية للتدفئة الأرضية

سيناريوهات قابلة للبرمجة بحرية (مثلًا: «مغادرة المنزل»: إطفاء جميع الأضواء، خفض التدفئة، تفعيل نظام الإنذار)

آخر

أخرى
رسوم السكن: 365 € / شهر

مكان لوقوف السيارات مشمول في سعر الشراء.

الخلاصة
تُعد هذه الشقة البنتهاوس عرضًا نادرًا في سوق لايبزيغ: عصرية، هادئة، غامرة بالضوء، وتضم منطقتين خارجيتين وتجهيزات عالية الجودة ونظام منزل ذكي يوفر قيمة مضافة حقيقية. إن موقعها في شارع أخضر تصطف على جانبيه الأشجار، والاتصال المثالي، والخصوصية بفضل وجود شقة واحدة فقط في كل طابق، تجعل هذا العقار فرصة استثنائية.




تم تقديم جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. ولا يمكن تقديم أي ضمان بشأن صحة البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. والمستندات والمعاينات والاتفاقيات الواردة في عقد الشراء هي المعتمدة.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
تقع الشقة في شارع Wilhelminenstraße، وهو شارع هادئ أخضر تصطف على جانبيه الأشجار في حي Leipzig-Eutritzsch المحبوب. يجمع الموقع بين الهدوء التام وسهولة الوصول المثالية:

محطة ترام على بُعد نحو 200 م – اتصال مباشر بوسط المدينة

يمكن الوصول إلى Zentrum-Nord / Gohlis خلال بضع دقائق

مصنع BMW في لايبزيغ نحو 10–12 دقيقة

مستشفى St. Georg نحو 5 دقائق

وسط مدينة لايبزيغ نحو 10 دقائق

مطار لايبزيغ/هاله نحو 15–18 دقيقة

الطريق السريع A14 نحو 6 دقائق

يكون الفناء الداخلي أخضر ومعتنى به بشكل خاص خلال النصف الصيفي من العام – وهو ميزة حقيقية لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة وسط المدينة.