التعرّف على الإمكانات | شقة مُعتنى بها من غرفتين في مجمّع سكني راسخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة مُعتنى بها من غرفتين في الطابق الرابع من Pfeiffers Hof المرموق، وهو مجمّع سكني شهير لكبار السن في حي Eutritzsch بمدينة لايبزيغ. يتميز المجمع السكني بموقعه المركزي وفي الوقت نفسه الأخضر والممتع بين وسط مدينة لايبزيغ وحديقة Arthur-Bretschneider القريبة. وبفضل المصعد المتوفر، يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة وبتسهيلات مناسبة لذوي الإعاقة.

تنتظركم على مساحة معيشية تبلغ نحو 65 م² مخطط عملي ومدروس يضم منطقة معيشة مشرقة، وغرفة نوم مريحة، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمّام مزود بدُش. توفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية ودودة وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف. ومن منطقة المعيشة يمكنكم الوصول إلى الشرفة التي تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق وتوسع مساحة المعيشة بشكل مريح.

تظهر الشقة بحالة جيدة ومواكبة للعصر. وقد تم تركيب أرضية فينيل حديثة في غرف المعيشة عام 2018، بينما جُهّز المطبخ والحمّام ببلاط سهل العناية. كما توفر غرفة تخزين خاصة في القبو مساحة إضافية وتكمل العرض الجذاب.

الوحدة السكنية مؤجرة منذ مايو 2024، مما يوفر أساسًا متينًا للمستثمرين. موقف السيارات في المرآب تحت الأرض التابع للشقة مشمول بالفعل في سعر الشراء ومؤجر منذ فبراير 1998. وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الفعلية للشقة والموقف حاليًا ما مجموعه 7.920,- €، وهو ما يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 3,96 % سنويًا.

استثمار رأسمالي جذاب في موقع سكني مطلوب، يستفيد من الجمع بين البيئة السكنية المُعتنى بها، وقابلية التأجير الجيدة، والبنية التحتية المريحة.

الموقع