ملاذكم في أحضان الطبيعة - شقة من 3 غرف مع حصة من الحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأرضي، ضمن مبنى سكني وتجاري هادئ الموقع ومعتنى به، يضم إجمالاً ثلاث وحدات سكنية ووحدة تجارية واحدة فقط. ويوفر مجتمع السكان المحدود بيئة مريحة وهادئة، ويضمن جودة سكنية مميزة.

ومن أبرز مزايا الشقة حصة الحديقة التابعة لها مع حق الاستخدام الحصري. فهي توفر مساحة إضافية في أحضان الطبيعة وتمنح قيمة مضافة مميزة – مثالية للاسترخاء، وقضاء أمسيات صيفية ممتعة، أو ببساطة كملاذ شخصي. وبالأخص، فإن الجمع بين موقع الشقة في الطابق الأرضي ومنطقة الحديقة الخاصة يجعلها جذابة بشكل خاص للمهتمين.

ويكتمل العرض بموقف سيارات خارجي، بالإضافة إلى غرف عملية في القبو توفر مساحة تخزين إضافية.

الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيرادات إيجارية تبلغ حوالي 9.500 € سنوياً. وبذلك توفر أساساً جذاباً للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدرون الإيرادات الإيجارية الجارية وإمكانية التأجير المستقرة على المدى الطويل. وتبلغ التكاليف الإضافية القابلة للتحميل على المستأجر حوالي 950 € سنوياً، بينما تبلغ التكاليف الإضافية غير القابلة للتحميل حوالي 600 € سنوياً.

يتولى المالكون حالياً إدارة العقار بأنفسهم. لذلك لا تتوفر في الوقت الحالي كشوف حسابات رسوم المبنى، أو قوائم الاحتياطيات، أو الخطط المالية. ولا توجد حالياً أي احتياطيات، وفي الوقت نفسه لا توجد مؤشرات على تراكم أعمال التجديد أو الترميم.

ومما يهم المستثمرين بشكل خاص: توجد وحدات أخرى في هذا العقار معروضة للبيع أيضاً. وهذا يتيح فرصاً إضافية لشراء عدة وحدات وتوسيع محفظة العقارات الخاصة بهم بشكل هادف.
استثمار رأسمالي جذاب مع قيمة سكنية مميزة وآفاق تأجير طويلة الأجل.

الموقع