| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 642 m² |
|---|
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 808,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, situé au calme, comprenant au total seulement trois logements et un local commercial. La petite copropriété crée un environnement agréable et paisible et garantit une qualité de vie particulière.
L’un des véritables points forts de l’appartement est la partie de jardin attenante, assortie d’un droit d’usage exclusif. Celle-ci offre un espace supplémentaire au vert et constitue une réelle plus-value – idéale pour se détendre, passer d’agréables soirées d’été ou simplement disposer d’un espace de retrait personnel. La combinaison entre l’emplacement au rez-de-chaussée et l’espace de jardin privatif rend justement cet appartement particulièrement attrayant pour les personnes intéressées.
L’offre est complétée par une place de stationnement extérieure ainsi que par des pièces pratiques en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs d’environ 9.500 € p. a. Il constitue ainsi une base intéressante pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers et une possibilité de location stable à long terme. Les charges récupérables s’élèvent à environ 950 € p. a., tandis que les charges non récupérables s’élèvent à environ 600 € p. a.
Le bien est actuellement géré directement par les propriétaires. Il n’existe donc pour le moment ni décomptes de charges de copropriété, ni relevés des provisions, ni plans financiers. Aucune provision n’est actuellement constituée ; parallèlement, aucun retard de rénovation ou de travaux de réhabilitation n’est identifiable.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : d’autres lots de cet immeuble sont également à vendre. Cela offre des possibilités supplémentaires d’acquérir plusieurs lots et d’agrandir de manière ciblée son propre patrimoine immobilier.
Un investissement locatif attrayant, offrant une qualité d’habitation particulière et une perspective de location à long terme.
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