| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,759.26 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤجرة المكونة من 3 غرف في مبنى سكني هادئ ومعتنى به يضم 6 وحدات، بُني عام 1966، في حي فانهايده بمدينة كولن. وتتميز بمساحة معيشية تبلغ حوالي 54 م²، وبمخطط مدروس جيدًا وجودة سكنية مريحة.
ترتبط غرفة المعيشة والمطبخ ببعضهما بشكل مفتوح، مما يخلق مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى اللوجيا. ويكتمل توزيع المساحات بغرفة نوم وغرفة إضافية يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. ويضم الحمام دُشًا.
كما ينتمي إلى الشقة موقف سيارات خارجي خاص وقبو. وتضيف إمكانية الاستخدام المشترك للحديقة قيمة سكنية إضافية.
وقد تم أيضًا الاستثمار مسبقًا في التجهيزات التقنية. إذ جرى تجديد نظام التدفئة بالزيت عام 2008، واستُبدلت النوافذ عام 2020. وفي عام 2025، تم كذلك تركيب نظام تهوية لامركزي للمسكن داخل الشقة. وبذلك نُفذت بالفعل إجراءات أساسية تزيد من راحة السكن، وتوفر في الوقت نفسه أساسًا جيدًا لمواصلة استخدام العقار.
يوفر الإيجار القائم والتحديثات المنفذة بالفعل نقطة انطلاق جيدة لمواصلة تطوير العقار. ويكتمل العرض بمخطط الشقة المنظم جيدًا المكون من 3 غرف، وموقف السيارات التابع لها، والمجمع السكني المعتنى به. وبالاقتران مع الموقع السكني الراسخ في فانهايده، ينتج عن ذلك عرض عقاري يتمتع بأساس جيد للاستقرار طويل الأمد وآفاق جذابة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
369.000 € الوصول والشعور بالراحة؛ شقة الأحلام المجددة بالكامل المكوّنة من 3 غرف مع حديقة خاصة51147 Köln
275.000 € جوهرة سكنية مُجددة: شقة 3 غرف عالية الجودة مع شرفتين وتكييف هواء!51147 Köln
159.000 € متاح اعتبارًا من 09/2027 – شقة مُجدَّدة في كولن-إهرنفِلد | للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي50825 Köln– Ehrenfeld
