مستقر. مؤجَّر. مثير للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في Juno Immobilien!

يسعدنا أن نقدم لكم هذه الشقة المثيرة للاهتمام في الطابق الأرضي ضمن مبنى متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا من عام البناء 1967. تبلغ المساحة السكنية للشقة حوالي 56 م²، وتوفر بغرفتين ومطبخ منفصل وردهة وحمام مضاء بضوء النهار توزيعًا مدروسًا جيدًا للمساحات.

يضم المبنى السكني إجمالًا اثنتي عشرة وحدة، وهو في حالة مرتبة ومُعتنى بها وتتناسب مع سنة البناء.

تدخلون الشقة عبر ممر صغير، ومنه تصلون إلى المطبخ المنفصل وكذلك إلى مناطق السكن الأخرى. يشكل غرفة المعيشة الواسعة قلب الشقة. تضمن النوافذ الكبيرة وكذلك باب زجاجي دخولًا مريحًا لضوء النهار وتفتح إطلالة جميلة على منطقة الحديقة المشتركة المجاورة. توفر شرفة صغيرة، يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة، مساحة إضافية وتدعو إلى الاستمتاع بلحظة في الهواء الطلق.

يُستكمل العرض بغرفة نوم منفصلة وكذلك بحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، يمكن إضاءته وتهويته طبيعيًا عبر نافذته.

ميزة إضافية هي موقف السيارات المنفصل التابع للشقة، والذي يوفر قيمة عملية إضافية في الحياة اليومية ويُؤجَّر حاليًا مقابل 50€ شهريًا.

الشقة غير مؤجرة حاليًا ويمكن الانتقال إليها في وقت قريب بعد الاتفاق.

يبلغ رسم البيت الشهري وفق خطة الميزانية لعام 2026 إجمالًا 438 €. عند إعادة التأجير يبدو أن إيجارًا باردًا شهريًا يبلغ حوالي 610 € ( يعادل 10,89 €/ م²) قابلًا للتحقيق، ويوفر للمالك المستقبلي منظورًا مثيرًا للاهتمام للتأجير. تبلغ المساهمة السنوية في احتياطي الصيانة لهذه الشقة بالتناسب 670€ ، وهذا يعادل 55€ شهريًا.

تقع الشقة في مجمع سكني أخضر مُعتنى به، يأسر بأجوائه ومساحاته الخضراء الواسعة.

هل أثارنا اهتمامكم ؟ يسعدنا أن نعرض عليكم هذا الاستثمار الرأسمالي المثير للاهتمام في موعد شخصي ونناقش معكم التفاصيل الأخرى.

الموقع