| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 759,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces loué se trouve dans un immeuble calme et bien entretenu de 6 logements, construit en 1966, dans le quartier de Wahnheide à Cologne. Avec environ 54 m² de surface habitable, il séduit par son plan bien pensé et sa qualité de vie agréable.
Le séjour et la cuisine sont ouverts l’un sur l’autre et créent un espace de vie et de repas généreux avec accès à la loggia. L’offre est complétée par une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. La salle de bains dispose d’une douche.
Une place de stationnement extérieure privative et une cave font également partie de l’appartement. L’utilisation commune du jardin complète l’offre et apporte une valeur résidentielle supplémentaire.
L’équipement technique a également déjà fait l’objet d’investissements. Le chauffage au fioul a été remplacé en 2008 et les fenêtres en 2020. En 2025, une ventilation décentralisée du logement a en outre été installée dans l’appartement. Des mesures essentielles ont ainsi déjà été mises en œuvre, augmentant le confort de vie tout en créant une bonne base pour la poursuite de l’utilisation du bien immobilier.
La location existante et les modernisations déjà réalisées constituent une bonne base pour l’évolution future du bien immobilier. Le plan bien structuré de 3 pièces, la place de stationnement correspondante et la résidence bien entretenue complètent l’offre. Associée à la situation résidentielle établie de Wahnheide, cette offre immobilière présente une bonne base pour une stabilité à long terme et des perspectives attrayantes.
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