| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.759,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, locato, si trova in un curato e tranquillo edificio di 6 unità risalente al 1966, nel quartiere Wahnheide di Colonia. Con circa 54 m² di superficie abitabile, convince per una planimetria ben studiata e un piacevole comfort abitativo.
Il soggiorno e la cucina sono collegati in modo aperto e creano un’ampia zona giorno e pranzo con accesso alla loggia. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto e da un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come studio, camera degli ospiti o cameretta. Il bagno dispone di una doccia.
All’appartamento appartengono inoltre un posto auto esterno privato e una cantina. L’uso condiviso del giardino completa l’offerta e crea un ulteriore valore abitativo.
Anche nelle dotazioni tecniche sono già stati effettuati investimenti. Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2008, le finestre sono state sostituite nel 2020. Nel 2025 è stato inoltre installato nell’appartamento un impianto di ventilazione decentralizzata degli ambienti. Sono quindi già state realizzate misure essenziali che aumentano il comfort abitativo e, al contempo, costituiscono una buona base per l’ulteriore utilizzo dell’immobile.
La locazione esistente e le modernizzazioni già effettuate creano una buona base di partenza per l’ulteriore sviluppo dell’immobile. La planimetria ben strutturata con 3 locali, il posto auto annesso e il curato complesso residenziale completano l’offerta. Insieme alla consolidata posizione residenziale a Wahnheide, ne risulta un’offerta immobiliare con una solida base per la stabilità a lungo termine e prospettive interessanti.
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