| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.759,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, actualmente alquilado, se encuentra en un edificio bien cuidado y tranquilo de 6 viviendas, construido en 1966, en el barrio de Wahnheide, en Colonia. Con aprox. 54 m² de superficie habitable, convence por una distribución bien diseñada y una agradable calidad residencial.
El salón y la cocina están comunicados de forma abierta y crean una amplia zona de estar y comedor con acceso a la logia. La oferta de espacios se completa con un dormitorio y otra habitación, que puede utilizarse flexiblemente como despacho, habitación de invitados o habitación infantil. El baño dispone de ducha.
La vivienda también incluye una plaza de aparcamiento exterior propia y un trastero en el sótano. El uso compartido del jardín completa la oferta y aporta un valor residencial adicional.
También se ha invertido ya en el equipamiento técnico. La calefacción de gasóleo se renovó en 2008 y las ventanas se sustituyeron en 2020. Además, en 2025 se instaló en la vivienda un sistema descentralizado de ventilación residencial. De este modo, ya se han llevado a cabo medidas esenciales que aumentan el confort residencial y, al mismo tiempo, crean una buena base para el uso posterior del inmueble.
El alquiler existente y las modernizaciones ya realizadas crean una buena base de partida para el desarrollo posterior del inmueble. La bien estructurada distribución de 3 habitaciones, la plaza de aparcamiento correspondiente y el complejo residencial bien cuidado completan la oferta. Junto con la consolidada ubicación residencial en Wahnheide, se obtiene una oferta inmobiliaria con una buena base para la estabilidad a largo plazo y perspectivas atractivas.
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