احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 3,5 غرف في الطابق الأرضي، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 86 م²، توفر سكنًا مريحًا وقليل العوائق على مستوى واحد، مع اتجاه نحو الغرب. مثالية للأزواج والعائلات الشابة التي لديها طفل واحد. تشكل غرفة المعيشة/الطعام المشرقة محور الشقة؛ وتوفر النوافذ الكبيرة وفرة من ضوء النهار. وتعمل الحديقة الشتوية المجاورة على توسيع مساحة المعيشة طوال العام، وتتيح إطلالة على المساحات الخضراء.
يوفر التراس المُنشأ حديثًا والمُغطى ببلاطات فاتحة اللون مساحة تبلغ حوالي 26 م² للجلوس والاسترخاء في الهواء الطلق. ويمكنكم هنا الاستمتاع بغروب الشمس في الجهة الغربية.
إلى جانب غرفة النوم، تضم الشقة غرفة إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرفة للأطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على دش وحوض استحمام وبيديه؛ كما تضيف دورة مياه منفصلة للضيوف مزيدًا من الراحة. ويقدم المطبخ المدمج تجهيزًا أساسيًا متينًا مع أجهزة من علامات تجارية.
يتيح موقع الشقة في الطابق الأرضي مسارات قصيرة وقليلة العوائق، مع وصول مباشر إلى التراس وحصة الحديقة. وتشمل الشقة موقفًا في المرآب تحت الأرض مزودًا بمقبس كهربائي، بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي أمام المدخل مباشرة.
يسكن في المبنى متعدد الشقق في الغالب ملاك، مما يسهم في تكوين مجتمع سكني جيد.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- الملكية الأولى. للاستخدام الشخصي فقط. لم يتم تأجيرها قط. - تراس كبير (مُنشأ حديثًا، حوالي 26 م²) - حديقة شتوية - حصة من الحديقة - أرضيات من البلاط في جميع أنحاء الشقة - مطبخ مدمج - حمام مزود بحوض استحمام ودش وبيديه وتوصيلة لغسالة الملابس وحوض غسيل - دورة مياه للضيوف - غرفة تخزين داخل الشقة. ومن الناحية المكانية والصحية، يمكن أيضًا تركيب توصيلة لغسالة الملابس هناك. - تدفئة مركزية بالغاز - توصيلة لغسالة الملابس والمجفف في القبو الخاص - 1 موقف في المرآب تحت الأرض مزود بمقبس كهربائي - 1 موقف خارجي أمام المدخل مباشرة
آخر
البيع مباشرةً من المالك – دون عمولة وسيط. غير مؤجَّرة ومتاحة فورًا.
عند إبداء الاهتمام، يُرجى ذكر رقم هاتفكم.
تم تأثيث الصور المنشورة افتراضيًا باستخدام الذكاء الاصطناعي. وقد يؤدي ذلك إلى أخطاء بصرية (النِّسب/المقياس)، وهذا غير مقصود. يهدف استخدام الذكاء الاصطناعي إلى تصوّر الاستخدام اللاحق للعقار وتسهيله للمهتم. وبالطبع، يمكنكم الحصول عند الطلب على صور أصلية للشقة الفارغة. وقد طُليت الجدران حديثًا باللون الأبيض من قِبل شركة متخصصة.
يسرّنا تزويدكم، عند وجود اهتمام جاد، بمزيد من المعلومات والوثائق المتعلقة بالشقة، والاتفاق على موعد شخصي للمعاينة.
يرجى أن تذكروا لنا باختصار في استفساركم عدد الأشخاص الذين ترغبون في السكن معهم في الشقة، وموعد إمكانية إتمام الشراء من حيث المبدأ بالنسبة إليكم.
نتطلع إلى استفساركم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المبنى في موقع سكني مركزي بالقرب المباشر من وسط مدينة نيوشتات آم كوخر، وتحيط به منازل أخرى منفردة ومتعددة الشقق.
تقع نيوشتات آم كوخر في مقاطعة هايلبرون، على بُعد حوالي 20 كم شمال هايلبرون، في الشمال الشرقي من بادن-فورتمبيرغ ذي الطابع الفرنكي. ويمكن الوصول إلى المدينة عبر الطريق السريع A 81 (مخرج Neuenstadt a. K.) وكذلك عبر A 6 (تقاطع الطرق السريعة فاينسبرغ، ثم عبر A 81 باتجاه فورتسبورغ).
تتوفر في الموقع دور حضانة، ومدارس ابتدائية ومدارس للتربية الخاصة، ومدرسة Werkrealschule، ومدرسة Realschule، بالإضافة إلى مدرسة ثانوية Gymnasium، فضلًا عن مدرسة للموسيقى وجامعة شعبية. كما تتوفر في الموقع أطباء وصيدليات وأطباء أسنان وأطباء بيطريون ومتاجر للاحتياجات اليومية. وتشمل خيارات الترفيه، من بين أمور أخرى، جولة تاريخية في المدينة، ومتاحف، وعروضًا مسرحية في الهواء الطلق/مسرحًا، بالإضافة إلى مسار الدراجات كوخر-ياغست.
